La transferencia de propiedad se gestiona íntegramente mediante fideicomiso. Una vez que acepta nuestra oferta, el fideicomiso prepara los documentos necesarios, incluida la escritura.

Firmará la escritura de transferencia de propiedad, y el fideicomiso la registrará ante el condado una vez finalizado el cierre. En ese momento, Seller's Advantage se convierte en el propietario oficial de la propiedad y usted recibe sus fondos.

Con este proceso, todo es legalmente vinculante, queda debidamente registrado y es transparente. Así, no tendrá que preocuparse por la gestión de los empastes.

El fideicomiso se encargará del pago de su hipoteca y cualquier otro gravamen registrado al cierre. Por lo tanto, no es necesario que liquide estas cuentas por su cuenta.

El agente de depósito en garantía cobra los montos de liquidación directamente de su prestamista o acreedores. A partir de ahí, estos montos se deducen del producto de la venta.

Lo que queda es el producto neto, que recibirá en la fecha de cierre. La estructura de depósito en garantía le protege al garantizar que las deudas vinculadas a la propiedad se liquiden correctamente y que la vivienda se transfiera libre de dichas obligaciones.

El fideicomiso proporciona un estado de liquidación que detalla claramente las cifras. Esto es lo que verá en este documento:

• El precio de la compra
• Hipotecas, gravámenes e impuestos sobre la propiedad
• El número neto que te llevarás a casa

Y como asumimos los costos de cierre, no se aplicarán cargos adicionales al estado de cuenta.

Revisar este documento le garantiza saber exactamente cuáles serán sus ingresos netos antes del cierre. Y si alguna vez tiene preguntas sobre las cifras, el agente de custodia estará encantado de explicarle los detalles línea por línea.

No es necesario ir a la oficina de depósito de garantía.

En la mayoría de los casos, el papeleo se puede gestionar de la manera que le resulte más conveniente. Los agentes de fideicomiso pueden coordinar una cita con un notario en su domicilio o en otro lugar, para que pueda firmar donde le convenga.

Si prefiere ir a la oficina, también disponemos de esta opción. Nuestro objetivo es que el proceso sea lo más sencillo y libre de estrés posible, especialmente si tiene problemas de movilidad o de horario.