A nadie le gustan las sorpresas cuando se trata de vender una casa; pero la mayoría de los propietarios no anticipan los costos “ocultos” asociados con la venta. Quizás estén tan enamorados de los signos de ganancias que se olviden del alto costo de las reparaciones de la vivienda, la puesta en escena, los honorarios de cierre y las comisiones de los agentes inmobiliarios. Según un reciente artículo Según bankrate.com, las tarifas suelen representar el 10 por ciento del precio de venta de su vivienda. Para vender, la mayoría de los compradores no aceptan su casa "tal cual", lo que significa que la casa debe pasar la inspección. Es probable que un inspector de viviendas le presente una lista de reparaciones costosas, especialmente en el caso de viviendas más antiguas.

Considere algunos de los diversos gastos que implica vender una casa de la manera tradicional frente a una compramos casas por dinero en efectivo los inversores.

Pagar al agente inmobiliario. La comisión del agente inmobiliario suele ascender al 5 o 6 por ciento del coste de venta, pero podría ser más alta. En un mercado de vendedores, más agentes inmobiliarios esperan comisiones más altas. Por una casa de $250,000, los expertos estiman que los vendedores pagan al agente inmobiliario alrededor de $15,000 o más.

Hacer las reparaciones del hogar. Las reparaciones del hogar pueden incluir, entre otras, techos nuevos, sistemas de aire acondicionado, pisos, revestimientos y trabajos eléctricos y de plomería. Pero la mayoría de los compradores de hoy también esperan electrodomésticos nuevos, encimeras actualizadas y características de alta gama. Para vender rápido, es importante pasar la inspección de la vivienda. Además, muchos vendedores gastan dinero en puesta en escena. Prepárate para invertir dinero incluso si tu casa está en buenas condiciones. La puesta en escena suele costar $675 o más.

Presupuesto para otros costos de cierre. Los expertos en bienes raíces señalan que otros costos de cierre oscilan entre el 2 y el 4 por ciento del costo de venta. Los honorarios incluyen transferencia de título, inspección, tasación, honorarios de abogado, impuestos de transferencia, honorarios de corretaje y honorarios de mensajería. De acuerdo a un reporte Según Zillow.com, los propietarios de viviendas estadounidenses gastan un promedio de $15,000 en costos ocultos para vender. Los costos de preparación del hogar, que incluyen la puesta en escena, la limpieza de alfombras, la limpieza de la casa, la pintura y el cuidado del césped, cuestan $2,600 para la mayoría de los vendedores de viviendas, informa Zillow.

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