Los costos imprevistos de vender su casa a través de un profesional inmobiliario

A nadie le gustan las sorpresas al vender una casa; pero la mayoría de los propietarios no anticipan los costos "ocultos" asociados con la venta. Quizás están tan entusiasmados con las ganancias que olvidan el alto costo de las reparaciones, la puesta en escena, los gastos de cierre y las comisiones. Según un estudio reciente artículo Según bankrate.com, las tarifas suelen representar el 10 por ciento del precio de venta de su vivienda. Para vender, la mayoría de los compradores no aceptan su casa "tal cual", lo que significa que la casa debe pasar la inspección. Es probable que un inspector de viviendas le presente una lista de reparaciones costosas, especialmente en el caso de viviendas más antiguas.

Considere algunos de los diversos gastos que implica vender una casa de la manera tradicional frente a una compramos casas por dinero en efectivo los inversores.

Pagar al agente inmobiliario. La comisión del agente inmobiliario suele ser del 5 al 6 por ciento del precio de venta, pero puede ser mayor. En un mercado favorable para los vendedores, la mayoría de los profesionales inmobiliarios esperan comisiones más altas. Para una vivienda de 250,000 dólares, los expertos estiman que los vendedores pagan alrededor de 15,000 dólares o más.

Hacer las reparaciones del hogar. Las reparaciones del hogar pueden incluir, entre otras, techos nuevos, sistemas de aire acondicionado, pisos, revestimientos y trabajos eléctricos y de plomería. Pero la mayoría de los compradores de hoy también esperan electrodomésticos nuevos, encimeras actualizadas y características de alta gama. Para vender rápido, es importante pasar la inspección de la vivienda. Además, muchos vendedores gastan dinero en puesta en escena. Prepárate para invertir dinero incluso si tu casa está en buenas condiciones. La puesta en escena suele costar $675 o más.

Presupuesto para otros costos de cierre. Los expertos en bienes raíces señalan que otros costos de cierre oscilan entre el 2 y el 4 por ciento del costo de venta. Los honorarios incluyen transferencia de título, inspección, tasación, honorarios de abogado, impuestos de transferencia, honorarios de corretaje y honorarios de mensajería. De acuerdo a un (reporte) Según Zillow.com, los propietarios de viviendas estadounidenses gastan un promedio de $15,000 en costos ocultos para vender. Los costos de preparación del hogar, que incluyen la puesta en escena, la limpieza de alfombras, la limpieza de la casa, la pintura y el cuidado del césped, cuestan $2,600 para la mayoría de los vendedores de viviendas, informa Zillow.

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