Tendencias y estadísticas del mercado inmobiliario del sur de California 2026

El sur de California, o SoCal, es uno de los estados más competitivos mercados inmobiliarios En cualquier lugar de Estados Unidos. Esta región de alta demanda y alto costo tiene una oferta limitada, y su ubicación aún convierte al sur de California en uno de los principales destinos para propiedades de lujo y más. En este artículo, examinaremos las últimas tendencias en el sur de California para ayudar a vendedores, compradores e inversionistas a tener una visión completa y tomar decisiones más informadas. Continúe leyendo para obtener más información.

1. El precio medio de las viviendas en el sur de California es de 855,000 dólares
2. Los días en el mercado en el sur de California son 53 días
3. Las casas en Los Ángeles cuestan en promedio $923,800
4. El condado de Los Ángeles tiene una proporción media de venta a cotización de 1.000
5. El alquiler en el área metropolitana de Los Ángeles baja a $2,167
6. El valor de las viviendas en San Diego cayó un 3.8%
7. Las ventas de propiedades en el sur de California aumentaron un 1.7%
8. Las viviendas unifamiliares podrían aumentar a 274,400 unidades
9. La apreciación baja al 9% en comparación con años anteriores

condado de orange california

1. El precio medio de las viviendas es de 855,000 dólares.

Para diciembre de 2025, Las propiedades del sur de California tienen un precio medio de $855,000Esta cifra representa una cantidad menor en comparación con el promedio general, pero es esperable, ya que los meses de invierno suelen estar asociados con menos competencia y menos ventas. Aun así, $855,000 es casi el triple del valor promedio de una vivienda en EE. UU., lo que demuestra la importante prima que se requiere para comprar aquí. Quienes ya poseen una propiedad en el sur de California pueden esperar que este valor aumente en primavera y verano.

2. Los días en el mercado en el sur de California son 53 días

La desaceleración invernal ha alargado los días promedio en el mercado para Propiedades de California a 53 díasSin embargo, algunas propiedades en el sur de California pueden venderse en pocas semanas si hay mucha demanda. Con la llegada de la primavera, el promedio baja a 37 días. En comparación con el mismo período del año pasado, 53 días representan un aumento del 7%, lo que indica que la zona podría estar enfriándose un poco. Sin embargo, en general, el sur de California seguirá siendo un mercado favorable para los vendedores.

3. Las casas en Los Ángeles cuestan en promedio $923,800

Los Ángeles es la ciudad más poblada del sur de California y el corazón de la región. Esta posición, junto con su importancia para el entretenimiento, la cultura y la actividad económica, hace que no sea sorprendente que las viviendas en Los Ángeles cuesten... $923,800 según la última estadísticaEste valor triplica el promedio nacional y se espera que la cifra aumente en los próximos meses. Durante la temporada alta, las propiedades en Los Ángeles se venden por más de un millón de dólares en promedio, y algunas de las viviendas de lujo se venden por más.

Condado de Los Ángeles

4. El condado de Los Ángeles tiene una relación venta-lista media de 1.000

La relación precio-venta se refiere al precio final de venta de una propiedad como porcentaje de su precio de venta original. En el condado de Los Ángeles, la cifra es perfecta. 100% o 1.000 según las últimas estadísticasEsto significa que las propiedades se venden al mismo precio que el de la lista. Esta métrica indica un mercado favorable para los vendedores, donde la mayoría de los propietarios encuentran compradores dispuestos a adquirir su propiedad sin rebajas.

5. El alquiler en el área metropolitana de Los Ángeles baja a $2,167

En el área metropolitana de Los Ángeles, el alquiler ha bajado a un Mínimo de cuatro años en $2,167 a diciembre de 2025Si bien aún están por encima de la tasa nacional, estas cifras ya son favorables para los inquilinos según la mayoría de los expertos, especialmente en un lugar tan solicitado como el área metropolitana de Los Ángeles. La disminución de las tasas también refleja las tendencias nacionales, y algunos atribuyen la bajada de los alquileres al aumento de compradores de vivienda por primera vez.

6. El valor de las viviendas en SD cayó un 3.8 %

Más al sur, las cosas se están enfriando un poco. Las casas de San Diego experimentaron una caída de 3.8% en el valor de las propiedades a finales de 2025El valor promedio de la vivienda era de $972,713 a diciembre de 2025. Sin embargo, los precios siguen siendo más altos que en la mayoría de las demás ciudades de EE. UU., rivalizando estrechamente con los de Los Ángeles e incluso superándolos en ocasiones. El clima agradable de la ciudad, el inventario limitado y otros factores inflan los precios. Esta caída es simplemente un enfriamiento, pero es poco probable que las cifras vuelvan a los valores anteriores a 2020.

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7. Las ventas de propiedades aumentaron un 1.7%

En términos de ventas interanuales, SoCal vio un modesto aumento del 1.7% Según el World Property Journal, las regiones con mayor crecimiento son el Extremo Norte y la Costa Central, con porcentajes de dos dígitos. Esta cifra no significa que el sur de California esté experimentando un menor crecimiento. Al contrario, estas otras ubicaciones simplemente están experimentando un aumento en las compras. El sur de California es más estable, y estos porcentajes demuestran la alta competencia dentro de la región.

8. Las viviendas unifamiliares podrían aumentar a 274,400 unidades

Uno de los principales impulsores del alto valor de las propiedades en el sur de California es la falta de inventario. Sin embargo, grupos como la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California prevén proyectos optimistas para 2026, con viviendas unifamiliares que alcanzan... 274,400 unidades este añoEl aumento puede ayudar a estabilizar los precios de las viviendas y crear un entorno más favorable para los compradores.

9. La apreciación baja al 9% en comparación con años anteriores

Otra señal de una situación estabilizadora es la desaceleración de las tasas de apreciación, con los precios en California creciendo sólo un 10%. 9% durante los últimos tres años En comparación con los dos dígitos de los años de la pandemia. Esta es una excelente noticia para los compradores, ya que los valores ya no se disparan considerablemente cada año. Los precios de las viviendas siguen siendo altos, como mencionamos anteriormente, pero la tasa de crecimiento finalmente es más predecible.

En resumen: Las últimas tendencias inmobiliarias en el sur de California

Como uno de los mercados más competitivos de EE. UU., el sur de California presenta altos valores inmobiliarios, una mediana baja de días en el mercado y otras métricas que reflejan una mayor demanda. Sin embargo, en 2026 se observan indicios de un enfriamiento del mercado, con una apreciación más lenta y un mayor inventario. Manténgase informado a través de... datos y tendencias Ayuda a vendedores, compradores e inversores a planificar su próximo paso en este entorno altamente dinámico.