Le sucede a todos los propietarios de viviendas: lo que parece ser una solución sencilla se convierte en un enorme gasto de tiempo y dinero. Cuando eres tú el que tiene la canaleta obstruida y resulta ser un techo en mal estado, aquí tienes cinco consejos que te ayudarán a gestionar las reparaciones sin gastar mucho dinero.

Obtenga varios presupuestos

Obtener estimaciones sobre reparaciones en el hogar es muy parecido a llevar su automóvil al mecánico: va a cambiar el aceite y diez minutos después le preocupa que su automóvil explote si no gasta mil dólares en filtros, correas y neumáticos nuevos y cualquier cosa. Sólo los contratistas se ocupan de cantidades mucho mayores, lo que garantiza acidez de estómago, y a menos que seas constructor, es difícil saber qué es necesario y qué es relleno. Solicite un presupuesto al menos a tres contratistas. Si el problema es claramente eléctrico, del techo o de la plomería, haga que tres electricistas, techadores y plomeros vengan y revisen el problema.

Obtenga sus estimaciones de empresas de diferentes tamaños

Adopte un enfoque de Ricitos de Oro para las estimaciones. Obtenga uno de una gran empresa, otro de una empresa local de tamaño mediano y otro de un tipo que trabaja desde su camioneta. Compare el alcance del trabajo y el costo de cada uno: espera que el de la gran empresa que publica anuncios en televisión sea el más caro y el del hombre solitario el más barato, pero mire de cerca las estimaciones para averiguarlo. Qué es diferente. Aparte de que el primer tipo tiene muchos más gastos generales, ¿en qué se diferencian las estimaciones? ¿En qué se parecen? Encuentre puntos en común en cada uno: eso es lo que es crucial reparar.

¿Qué tan completa es cada estimación?

Supongamos que tiene un intercambiador de calor roto. Si esta es su primera casa y no es un experto en HVAC, estaría en lo cierto al suponer que arreglar la grieta resolvería el problema, y ​​eso no será gran cosa, ¿verdad?

Incorrecto.

El intercambiador de calor de su caldera es lo que mantiene los desagradables subproductos del combustible fuera de su casa: monóxido de carbono, condensación cáustica y vapor de agua. Un intercambiador agrietado no puede hacer el trabajo y, en el mejor de los casos, disminuye drásticamente la eficiencia de su horno. La entrada de monóxido de carbono a la casa es el peor de los casos, por lo que claramente, si su intercambiador de calor está roto, debe repararlo. Por lo general, esto significa un sistema de calefacción completamente nuevo, lo que no es un gasto pequeño.

Entonces, suponiendo que tenga un par de estimaciones para un nuevo sistema, de empresas acreditadas, ¿cómo puede saber si cubre todos los gastos? Es útil tener una comprensión básica de la construcción, para saber lo que realmente implica el proyecto, saber si el presupuesto es llave en mano (todo está cubierto) o simplemente es el componente principal de un proyecto de varios niveles.

Volviendo al intercambiador de calor, ¿usted o las empresas de HVAC han considerado lo siguiente?

  • ¿Su cableado está al día con el código?
  • ¿Están sus conductos limpios, rectos y funcionales, o es necesario reemplazarlos?
  • ¿La unidad HVAC tiene capacidad suficiente para calentar la casa?

Una buena estimación permitirá realizar trabajos eléctricos, reparación de conductos y un sistema mejorado, si es necesario. Si tiene un número particularmente bajo del contratista, revíselo cuidadosamente para asegurarse de que el trabajo propuesto solucionará completamente el problema. Un hombre solitario podría decirle que tiene una unidad nueva y eficiente que puede venderle barata, y eso bien puede ser una gran oferta. ¿Pero tiene capacidad para calentar una casa tan grande como la tuya? ¿Su sistema eléctrico está a la altura de la tarea de manejar un nuevo sistema altamente eficiente? ¿A cuánto ascienden las actualizaciones de cableado? La gran empresa tendrá en cuenta todas las posibilidades y gestionará la instalación del sistema, sustituirá la electricidad y reparará o sustituirá los conductos ineficientes: mucha mano de obra que se traduce en muchos ceros.

Por eso es tan importante comparar estimaciones, para que puedas determinar qué es absolutamente necesario y qué puedes posponer por un tiempo.

Costo del tiempo de factorización

Es febrero y tienes que sustituir por completo tu sistema de calefacción, incluidos los conductos. Ha logrado financiar la unidad y la obra, y está previsto que comience en un par de días. ¿Puedes vivir en la casa durante el proyecto? ¿Cuántos días espera el contratista que necesitará para completar el trabajo? ¿Tienes un plan de respaldo en caso de que haya mal tiempo y no puedan trabajar durante unos días? Si tiene que mudarse con amigos o a un hotel, ¿ha previsto un presupuesto para eso y para el alojamiento de mascotas?

Muchas reparaciones en el hogar parecen no ser invasivas en la superficie, pero una vez que vives en una zona de trabajo, los incesantes ruidos de martillazos, perforaciones y otros ruidos de la construcción te ponen de los nervios rápidamente, y si tienes niños, es exponencialmente. irritante. A menos que sus reparaciones requieran uno o dos días de trabajo externo, haga un plan sobre dónde vivirá durante el trabajo.

Una mejor manera

En este punto, nadie te culparía si levantaras las manos y salieras por la puerta. Las grandes reparaciones del hogar son costosas, requieren mucho tiempo e inconvenientes. Le gustaría vender la casa y mudarse, pero un posible comprador querría que usted solucionara los problemas o redujera drásticamente el precio, y podrían pasar meses antes de que aparezca ese comprador. Un agente inmobiliario querría que usted arreglara el techo, o el sistema HVAC, o lo que fuera, que es lo que le gustaría evitar por completo, ya que el punto de Vendo mi casa en Los Ángeles rápidamente es no tener que gastar dinero para arreglar la casa.

En un mundo perfecto, podría vender la casa sin tratar con un agente inmobiliario y hacerlo rápidamente y sin las molestias del voluble comprador. Antes de salir, deje la puerta abierta para Reseñas de Ventajas del vendedor para entrar y comprar su casa, tal como está. Puede tener dinero en efectivo disponible para una casa nueva y un camión de mudanzas en el camino de entrada en un par de semanas. Seller's Advantage le dará una oferta vinculante de inmediato, a veces en 24 horas o menos. Así que elija la manera más fácil de evitar costosas reparaciones en el hogar y llame a Seller's Advantage hoy.

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