vender mi casa rapido Los Angeles california (LA)según el Zillow, se necesitan entre 65 y 93 días para vender una casa en Estados Unidos. Algunas casas pueden tardar mucho, mucho más tiempo, especialmente si no están en vecindarios deseables o no están en perfectas condiciones. Factores como la falta de atractivo exterior, los daños causados ​​por los inquilinos o la necesidad de mejoras y reparaciones pueden ralentizar una venta. Puede tomarse el tiempo para abordar esas inquietudes, invirtiendo su tiempo y dinero en la propiedad con la esperanza de que su arduo trabajo dé sus frutos. Pero a veces no se tiene el tiempo, el dinero o las habilidades necesarias para arreglar una casa para el mercado. A veces solo necesitas vender una propiedad en californiadel ADN, tales como los Los Ángeles rápido. Esperar meses para que se venda la propiedad simplemente no es una opción.

Tal vez necesitas acceso al efectivo, necesita salir de una propiedad de inversión o simplemente no quiere esperar a que el comprador "correcto" le haga una oferta. Si ese es el caso, vender su casa hoy a inversionistas puede acelerar el proceso y ayudarlo a deshacerse de una propiedad no deseada en tan solo dos semanas.

Por qué debería considerar vender su propiedad a un comprador en efectivo

Cuando decida vender su casa, propiedad de inversión o una casa que haya heredado, deberá elegir cómo quiere venderla. Hay tres opciones principales:

  1. Publicar la casa a través de un agente inmobiliario
  2. Venderlo usted mismo como "En venta por el propietario"
  3. Vender a un comprador en efectivo

¿Cómo sabes cuál es la opción adecuada para ti? Necesitará conocer los pros y los contras antes de decidir. De esa manera, podrá determinar qué método es mejor para su presupuesto, su cronograma y su propiedad.

Pros y contras de usar un agente de bienes raíces

Esta es la forma más popular de vender una casa, pero también la más cara. Los agentes inmobiliarios obtienen alrededor del 6% de comisión por su venta. Es posible que lo divida entre dos agentes (el agente del comprador y el agente del vendedor), pero de cualquier manera, es una gran parte de sus ganancias. El precio promedio de una vivienda en California es de alrededor de $575,000, lo que hace que la comisión promedio sea de $34,500. Puede intentar negociar la tasa de comisión o intentar que el comprador pague las tarifas, pero en la mayoría de los casos, ese dinero proviene de sus ganancias.

¿Cuáles son entonces las ventajas de usando un agente de bienes raíces? Tendrás acceso a su lista de correo. Los agentes de bienes raíces son buenos comercializando casas y tendrán una lista de compradores potenciales a quienes pueden comercializar su casa. Pero si su casa no es del tipo que esos compradores quieren comprar, entonces ni siquiera los mejores esfuerzos de marketing venderán su propiedad más rápido. Los agentes inmobiliarios también pueden estar menos motivados para vender una casa que se encuentra en el extremo inferior del mercado, ya que ganarán menos dinero con ella. Eso significa menos esfuerzo para conseguir que los compradores adecuados visiten su propiedad. Les encantan las casas impecables que generarán ganancias rápidamente.

Pros y contras de "En venta por el propietario"

Si decide intentar vender su casa usted mismo, la mayor ventaja es la financiera. Se ahorrará algunos o todos los honorarios habituales de los agentes. Esto puede resultar atractivo para alguien que quiere obtener la mayor cantidad posible de la venta de su casa.

Pero esta opción tiene varias desventajas. Primero, toda la presión recae sobre ti. Usted mismo será responsable de comercializar, mostrar y organizar su casa. Si ya tiene otros compromisos familiares y laborales, esto puede suponer una gran demanda de su tiempo. Además, deberá tener paciencia. Se necesita mucho más tiempo para vender una casa usted mismo. Probablemente no sólo llevará más tiempo recibir una oferta, sino que el proceso para cerrar la venta llevará mucho más tiempo. Esta es una opción que es mejor dejar para aquellos a quienes no les importa esperar hasta un año para cerrar el trato.

Por qué vender su propiedad por dinero en efectivo puede ser su mejor opción

  • es mucho mas rapido. Los compradores en efectivo pueden actuar mucho más rápido cuando se trata de comprar su casa porque no necesitan esperar la aprobación de una compañía hipotecaria. No existe ningún proceso de financiación que retrase la venta. Una vez que acepte la oferta, una venta en efectivo puede cerrarse en tan solo dos semanas. Eso le da a la compañía de títulos suficiente tiempo para verificar si hay gravámenes y preparar la documentación para el cierre. Luego, sólo es cuestión de firmar los documentos y transferir los fondos.
  • La casa se vende tal cual. Cuando trabaja con un comprador en efectivo, obtendrá el valor justo de mercado por su casa tal como está. Eso significa que el comprador tendrá en cuenta las reparaciones necesarias, así como el estado general de su vivienda. Por esto, obtendrás un precio justo sin importar su condición. No hay necesidad de preocuparse por el atractivo exterior, no es necesario hacer una gran inversión y no es necesario perder el tiempo reparándolo. Todo lo que tienes que hacer es firmar el papeleo y hacer las maletas.
  • Es libre de estrés. En lugar de esperar día tras día una llamada telefónica para informarle que tiene una oferta, recibirá una oferta en efectivo por su casa hoy. Eso elimina sus preocupaciones sobre cuándo podrá vender y cuánto obtendrá por su casa. Tendrá las respuestas que necesita hoy y podrá comenzar a hacer planes para el futuro.

Aprenda cómo vender una casa a un inversor aquí:

El sencillo proceso de vender su casa rápidamente por dinero en efectivo

No solo es vender su casa a un comprador en efectivo El método más rápido, pero también el menos estresante. Puede vender su casa en tan solo tres pasos:

  1. Complete el formulario de contacto o llame a nuestro equipo al 1.800.208.3243. Nuestro equipo recopilará información preliminar sobre su propiedad.
  2. Programe una inspección y tasación de su vivienda sin compromiso. Nuestro equipo recorrerá la propiedad y tomará nota de su estado actual.
  3. Acepte nuestra oferta en efectivo y cierre en unos días. Haremos una oferta en efectivo por su propiedad que sea justa para las condiciones y el mercado actuales. Cuando aceptes, comenzaremos los trámites para cerrar el trato.

Seller's Advantage le ofrecerá un precio justo por su propiedad si desea intentar vender casa hoy por dinero en efectivo a un inversor inmobiliario. No tienes nada que perder solicitando una tasación gratuita y sin compromiso. Si no está satisfecho con la oferta, la retiraremos. Pero si desea vender su casa rápidamente y eliminar la molestia y el estrés de esperar a un comprador, entonces comencemos el proceso. Podrías cerrar la venta en tan solo dos semanas poniéndote en contacto con nosotros hoy porque somos un empresa que compra casas en cualquier condición por dinero en efectivo.

 

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