Heredar un lote baldío, conservar una propiedad no utilizada o enfrentar una ejecución hipotecaria puede hacer que usted se pregunte: “¿Debería vender mi terreno baldío ahora mismo?” Existen muchas razones por las que la gente decide colocar sus tierras en el mercado. Tal vez hayas recibió una herencia eso no se ajusta a sus planes a largo plazo, o está administrando una propiedad de inversión que se ha convertido más en una carga que en un beneficio. Los terrenos baldíos también pueden representar una responsabilidad financiera importante cuando se acumulan impuestos a la propiedad sin generar ingresos.

El estado de su terreno baldío juega un papel vital en su comerciabilidad. ¿Es una parcela prístina lista para el desarrollo o no? requieren mejoras o calificar? También existen legalidades y restricciones de zonificación asociadas con el terreno. Trabajar con un experto puede ayudarle a superar posibles desafíos, como preocupaciones ambientales o limitaciones de acceso que podrían disuadir a los compradores.

Vender mi casa rapido los angeles¿Debo trabajar con un agente de bienes raíces?

Decidir si contratar la ayuda de un agente de bienes raíces depende del tamaño, las características o la singularidad de su propiedad y de su familiaridad con el proceso de venta. Un buen agente inmobiliario es un experto en el mercado local. El hecho de que 90% de todos los vendedores optar por la asistencia de un agente en sus transacciones refleja su efectividad. ¿Por qué?

Se mantienen al día con las tendencias actuales, estrategias de precios y ventas comparables en su área. Puede resultar invaluable para fijar un precio de venta competitivo y atraer compradores calificados. Además, pueden guiarlo a través de los aspectos legales, como las regulaciones de zonificación y la documentación, lo que garantiza una transacción sin problemas.

Vender una propiedad requiere algo de “músculo de marketing” para llegar al público adecuado. Los agentes inmobiliarios tienen las herramientas y conexiones necesarias para exhibir su propiedad, incluida fotografía profesional, recorridos virtuales, listados estratégicos en línea y campañas de marketing específicas. Los agentes inmobiliarios experimentados también aprovechan su red de compradores potenciales y agentes asociados para generar interés.

Sello del condado de Los Ángeles, California

Sello del condado de Los Ángeles

Un agente calificado tiene la habilidad de negociación para presentar su caso a los compradores y asegurar el mejor precio/términos posibles en su nombre. Son expertos en manejar contraofertas, gestionar contingencias y garantizar un resultado ganador para todas las partes involucradas.

Si bien es posible vender una propiedad sin un agente, usted será responsable de todo, desde la valoración de la propiedad hasta la gestión de exhibiciones, la presentación de ofertas, la negociación de la venta, etc. Sin embargo, si está vendiendo una propiedad más sencilla en un nicho de mercado, un FSBO puede ser una opción viable. El 7% de las ventas de viviendas fueron FSBO en 2023, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Formas de vender su terreno rápidamente en el sur de California

Hay tres formas comunes de vender su terreno baldío en el sur de California, cada una con sus propias ventajas e inconvenientes:

  • Vender el terreno usted mismo (FSBO): Tomar la ruta "en venta por propietario" le permite controlar los precios, programar visitas y gestionar negociaciones. Puedes conservar todas las ganancias de la venta y potencialmente ahorrar en la comisión del agente de cotización, que suele ser del 5 al 6%, afirma. Bankrate. Sin embargo, FSBO requiere una inversión notable en tiempo y recursos para comercializar su propiedad.
  • Encontrar compradores de terrenos: Se encuentran disponibles empresas especializadas en adquisición de terrenos. A menudo ofrecen un proceso de cierre rápido y pueden encargarse de cualquier papeleo necesario. Aunque esta opción proporciona una venta conveniente y rápida sin mercadeo o negociación extensa, los compradores de terrenos generalmente ofrecen un valor inferior al del mercado para compensar el riesgo y los costos de la propiedad. Los vendedores deben investigar y trabajar únicamente con empresas acreditadas para evitar estafas y estafas.
  • Vender a compradores de viviendas en efectivo: Empresas como Seller's Advantage ofrecen una solución sencilla para vender terrenos baldíos. Ellos comprar propiedades en condiciones "tal cual", proporcionando eficazmente a los vendedores una venta rápida y garantizada. Recibe una oferta justa en efectivo sin honorarios de agente inmobiliario ni la carga de las reparaciones. Si bien el precio de venta es probable inferior al valor de mercado, la conveniencia puede superar este factor para muchos vendedores.
Comprender las ventas de viviendas en efectivo

Venda casas por dinero en efectivo: obtenga el mejor precio para su casa en Los Ángeles o Las Vegas

Elegir la opción adecuada para usted

La mejor manera de vender su terreno depende de sus necesidades y prioridades. Si prefiere un enfoque práctico y tiene el tiempo y los recursos para comercializar el terreno, venderlo de forma independiente puede ser una opción viable. Investigue parcelas de tierra similares en su área o utilice sitios acreditados de estimación del valor de la vivienda para determinar un precio de venta justo.

Vender tradicionalmente puede llevar un tiempo, según Fred datos económicos. El tiempo que se tarda en vender una casa (en 2024) es de 61 días aproximadamente. Además, llegar a los compradores adecuados requiere estrategias de marketing específicas, y los vínculos emocionales con la propiedad nublan el juicio. Para una experiencia rápida y sin estrés, considere utilizar un comprador en efectivo como Seller's Advantage, que ofrece ofertas competitivas en efectivo y una fecha de cierre garantizada.

Venda su terreno en Los Ángeles o Las Vegas de manera fácil

Seller's Advantage se especializa en comprar propiedades en diversas condiciones y ubicaciones en todo El Sur de California, incluidos Los Ángeles y Las Vegas. Estamos orgullosos de ofrecer una proceso transparente de compra de vivienda:

  1. Contáctenos a través de nuestro formulario en línea o llámenos para analizar su propiedad y los requisitos de cierre.
  2. Después de la llamada inicial, inspeccionaremos su terreno baldío en el sitio y le haremos una oferta en efectivo sin compromiso dentro de las 24 horas.
  3. Le daremos tiempo para considerar la oferta y hacer cualquier pregunta que pueda tener.
  4. Si aceptas, incluso podemos cerrar la venta en menos de siete días.

Nuestra tasa de éxito comprobada habla por sí sola: hemos ayudado a innumerables propietarios como usted vender sus terrenos baldíos rápidamente. Si estás listo para dar el siguiente paso, vende tu casa o aterriza rápido...solicita una oferta en efectivo gratis (sin compromiso) por tu terreno baldío y descubre su valor. Simplemente complete nuestro Formulario de contacto en línea y reciba una oferta garantizada dentro de las 24 horas.

 

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