Cuándo vender una propiedad de alquiler en Los Ángeles con pérdidas

No todas las propiedades de inversión ofrecen un retorno de la inversión (ROI) de la misma manera. En algunos casos, es posible que una casa solo devuelva parcialmente lo que usted invirtió, y venderla con pérdidas se convierte en su mejor opción. Su retorno de la inversión depende de las condiciones del mercado, la efectividad de su modelo de negocio y, a veces, de la voluntad caprichosa de la Madre Naturaleza. Todo inversor debería tener una estrategia de salida, en caso de que una casa de alquiler pase repentinamente de una fuente de ingresos a un sumidero financiero.

En estas situaciones, vender un Propiedad de alquiler en Los Ángeles con pérdida puede ser necesario antes de que la pérdida sea mayor que simplemente el precio de venta.

Cuándo vender una propiedad de alquiler en Los Ángeles con pérdidas

Vender una propiedad de alquiler en Los Ángeles con pérdidas

No todas las propiedades se valoran de la misma manera

Contrariamente a las expectativas populares, el mercado inmobiliario no está escrito en piedra. Los agentes inmobiliarios le harán creer que cada casa se aprecia según las tendencias del mercado y que cualquier compra se convertirá en una ganancia neta si se revende o se alquila adecuadamente. Pero la vida no siempre funciona así. Muchas circunstancias pueden reducir el valor de una propiedad o hacer que una casa de alquiler no sea rentable en una ubicación específica.

Después de muchos años felices obteniendo ganancias con este alquiler, es posible que haya logrado un retorno de la inversión hace años o que aún esté recuperando sus gastos, pero las tornas pueden cambiar en cualquier momento. Desde rayos hasta inquilinos de pesadilla, puede llegar un momento en el que una casa de alquiler no se valorice. Si no puedes revertir la situación con un presupuesto razonable, puede que convertirse en tiempo de vender – con o sin beneficio sobre el precio de compra original.

Cuándo vender un alquiler en Los Ángeles con pérdidas

Cuando la naturaleza ha ido demasiado lejos

A veces, ni siquiera el mantenimiento más atento puede evitar que la naturaleza haga que una casa de alquiler sea inhabitable. Daños por tormentas, extensos pero bien escondidos moho (hongo), o hundimiento de cimientos pueden dejar una propiedad fuera de servicio. Cuando eso suceda, lo mejor que puede hacer es venderlo al mejor precio a quien pueda asumir el trabajo de rehabilitación necesario para que el lote vuelva a ser útil.

Cuando los inquilinos arruinan el lugar y las reparaciones superan el presupuesto

La mayoría de los inquilinos son personas razonables que pueden causar sólo pequeñas cantidades de desgaste o hacer todo lo posible para reparar el daño durante su estadía. Pero los inquilinos de pesadilla aún pueden pasar desapercibidos en el proceso de selección como es. Si los ocupantes han dejado la casa completamente destrozada y destruida, la única manera de ahorrar su presupuesto puede ser venderla en lugar de intentar reparar el daño.

Cuando descubres una catástrofe irreparable

También hay tipos de daños que pueden no ser culpa de nadie pero que aun así hacen que la reparación de una casa sea demasiado costosa. Problemas como cimientos agrietados y hundidos se convierten en situaciones de rescate por muy bonita que sea la casa que se hunde en lo alto. Es mejor vender antes de que la casa se divida en dos si no tiene grandes fondos ahorrados para apuntalar los cimientos.

Cuando los cambios en la infraestructura de la ciudad cambian su margen de beneficio

LA se reestructura constantemente ensanchando caminos y cambiar el flujo de tráfico para optimizar la ciudad en su conjunto. Pero esto a veces puede resultar desventajoso para los propietarios individuales. Si un cambio reciente o planificado hará que el acceso a la casa sea peligroso, hacer que necesite trabajo, ya no es atractivo o incluso borra su calle, vender la casa de alquiler en Los Ángeles con pérdidas puede ser su mejor opción.

Cuando los vecinos se han vuelto intolerables

Tampoco tiene control sobre quién compra casas y se muda cerca de sus casas de inversión. Los nuevos vecinos intolerables podrían empezar a ahuyentar a los inquilinos y dañar su margen de beneficio. Si no se pueden tomar medidas legales para detener el comportamiento indeseable o el impacto en el vecindario, vender la situación puede ser la decisión más sabia.

Cuando estás estableciendo tu cartera

Y por último, propietarios jubilados a menudo venden toda su cartera con una ganancia neta, incluso si algunas propiedades se venden con pérdidas. Si estás listo para retirar dinero y Pon tu dinero en un fideicomiso, está bien tomar el valor de cada casa para financiar su jubilación relajada (o su próxima empresa) sin preocuparse por maximizar agresivamente las ganancias de cada venta de casa.

Por qué vender con pérdidas puede ser una ganancia general

Las casas de alquiler varían según la ubicación, los inquilinos, la administración y los cambios locales. Un rentable casa de las vegas su alquiler puede cambiar y venderlo puede brindarle más beneficios que mantenerlo en su cartera. También es posible que vea cómo cambia la marea en Los Ángeles y pueda venderla antes de que la casa pierda más valor con el tiempo debido a problemas que pueden empeorar.

Vender “con pérdidas” también es un término engañoso para referirse a viviendas de inversión, que es posible que ya le hayan devuelto su dinero. inversión extranjera mediante pagos de alquiler a lo largo del tiempo. Cuando llega el momento de vender, la respuesta más rentable es vender al mejor precio posible.

Cómo vender su casa de alquiler cuando está perdiendo valor

La clave para vender una casa que está perdiendo valor es encontrar un inversor con mucho dinero y una gran visión. Las compañías de inversión como Seller's Advantage tienen un modelo de negocios a gran escala diseñado para poner a cualquier LA propiedad de california para usar, ya sea un terreno baldío, un alquiler destrozado o una antigüedad que necesita actualizaciones a gran escala.

Si bien es posible que no desee vender a un new familia o corredores que ofrecen un precio desfavorable, un comprador de inversión puede rehabilitar la casa utilizando fondos a escala corporativa.

Los beneficios de vender un alquiler no rentable

Si una de sus casas de alquiler ya no es rentable, venderla tiene muchos beneficios tan pronto como se dé cuenta de que la casa está perdiendo valor. No sólo evitará mayores pérdidas al vender rápidamente, sino que también podrá liberarse de situaciones menos deseables asociadas con la casa. Es posible que esté liberando capital para invertir en una ubicación más rentable, alejándose de inquilinos problemáticos a quienes no puede desalojar legalmente o alejándose por completo del estrés y los gastos de ser propietario.

Sobre todo, cuando vende con un comprador de inversión como Seller's Advantage, puede pasar de una casa problemática a una casa con dinero en efectivo sin problemas en solo unos días.

¿Dónde puedo obtener la mayor cantidad de dinero en efectivo para una casa de alquiler en Los Ángeles?

Si vende una casa de alquiler en Los Ángeles, siempre encontrará un comprador. Pero, ¿dónde se pueden obtener mayores beneficios? Evite los agentes y corredores de bienes raíces que querrán ver las reparaciones y tener requisitos de condición para trasladar una propiedad. Una casa en decadencia no es el mercado adecuado para ellos. En cambio, está buscando un comprador de inversión como Seller's Advantage que compre casas en cualquier condición. Viviendas dañadas, casas antiguas y casas con serios problemas de mantenimiento se pueden vender al mejor precio, cualquiera que sea el valor actual de la casa, sin condiciones.

Vender mi casa rapido los angeles

Por qué vender ahora es una buena idea

Por último, vender ahora en 2023-2024 es una medida inteligente considerando la tendencia actual de las tasas de interés. Si tiene una hipoteca de tasa ajustable, no hay garantía de que las tasas de interés vayan a bajar pronto y la refinanciación no es una opción viable. Ahora es un momento importante para deshacerse de las viviendas no rentables y centrarse en aspectos más prometedores de su cartera de inversiones.

 

Obtenga efectivo rápidamente para su casa en Los Ángeles en solo 7 días

La ventaja del vendedor facilita la obtención del efectivo que necesita para una propiedad de inversión en quiebra. Simplemente programe un recorrido y tendremos una oferta en efectivo disponible para usted dentro de las 24 horas posteriores a nuestra inspección inicial. No importa en qué estado se encuentre la casa; si lo necesitas vender mi casa rápido Le ayudaremos a quitárselo de encima al mejor precio que la propiedad pueda soportar. A partir de ahí, puede tomar el efectivo para jubilarse o reinvertirlo cuando lo desee, sin preocuparse más por el problema en el que se ha convertido esta casa de alquiler.

Póngase en contacto con la ventaja del vendedor hoy para saber cuánto vale la casa. También estamos aquí para responder cualquiera de sus preguntas y hacer que el proceso sea lo más fácil posible. vender mi casa rapido los angeles.

 

» Llámanos 1-800-208-3243