vender mi casa los angeles caVender una casa en Los Ángeles con violaciones al código es un desafío, por decir lo menos. Personas que compran casas en California querrá evitar tratar con casas que violen los códigos estatales debido a los gastos adicionales además del costo de la casa.

Las violaciones al código significan que una casa tiene características deficientes que requieren corrección. Tales violaciones incluyen citaciones de reducción, salud y seguridad, ruido y zonificación. La violación de estos códigos perjudica a los propietarios, a los vecinos y al medio ambiente en general.

Por lo tanto, existen códigos de hogar para una protección general. Las violaciones indican que una casa es potencialmente mas peligroso a la comunidad, lo que puede impedir que cualquier persona en su sano juicio invierta en la propiedad.

Aunque es mucho menos probable que los compradores compren casas con violaciones al código, todavía es posible. Vender una casa en Los Ángeles rápido with violaciones de código no tiene por qué ser complicado. Todo lo que necesita es comprender los códigos que ha violado una casa y llegar a un acuerdo que funcione para todos los involucrados en la compra. He aquí un vistazo más de cerca al proceso:

Comprensión de los códigos de vivienda infringidos

vender mi casa rapido Los Angeles california (LA)Cuándo vender una casa en Los Ángeles con violaciones, debes colaborar con organismos oficiales para garantizar la seguridad de tu propiedad. Colaborar con dichas agencias puede ayudarle a determinar qué códigos puede estar violando. Simplemente póngase en contacto con las oficinas correspondientes y solicite permisos de vivienda a la ciudad.

La Los Ángeles Departamento de Salud Pública (LADPH) garantiza que su casa no represente ninguna amenaza para la salud ni riesgos para la seguridad de nadie en la propiedad. Mientras tanto, también debería trabajar con el Departamento de Construcción y Seguridad de Los Ángeles (LADBS). Esta oficina garantiza que su propiedad cumpla con todos los códigos de vivienda según la ley de California.

Si estas oficinas determinan que algo está mal, la ciudad puede cobrar ciertas tarifas para corregir cualquier infracción. Las multas que se acumulan en su propiedad hacen que sea más fácil identificar qué infracciones priorizar la reparación, lo que hace que su casa sea más comercializable.

Considere priorizar las multas por demora para evitar una mayor acumulación. Intente pagar las infracciones tan pronto como la ciudad identifique qué tarifas están vencidas.

Divulgar información a los compradores

Parte de comprender los códigos de vivienda que puede haber violado incluye informar a los compradores potenciales sobre las multas impuestas a las casas en violación. Debe revelar dicho conocimiento antes de que el comprador cierre la compra. No revelar las violaciones del código puede resultar en una demanda.

California. es uno de los estados que exige que los vendedores de viviendas revelen todas las cuestiones relacionadas con la propiedad en venta. Antes de ti vender mi casa en California por dinero en efectivo, debe enumerar por escrito todos los problemas relacionados con la casa. Simplemente complete un formulario obligatorio formulario de divulgación, identificando cada defecto y mal funcionamiento que pueda tener tu casa.

Con este formulario, un comprador puede decidir si compra o no su casa a pesar de todos los defectos puede que sí. Algunos compradores pueden pasar por alto este tipo de fallos si descubren que son lo suficientemente sencillos como para solucionarlos por sí solos. En ese sentido, considere solucionar los problemas simples usted mismo, como la plomería y el cableado eléctrico.

Es más probable que los compradores de vivienda cierren la compra de una propiedad con el menor daño posible. Si usted reparar Los problemas menores antes de vender, puede dejar otras violaciones del código a los compradores. Por supuesto, tendría que llegar a un acuerdo con los compradores potenciales sobre las violaciones que les deja.

Elaborar un acuerdo que funcione para todos los involucrados

Al vender una casa en Los Ángeles con violaciones al código que usted opta por no remediar, debe llegar a un acuerdo. Aquí hay dos opciones que muchos vendedores de viviendas en California tienden a elegir:

vender casa tal cual por dinero en efectivoReducción del precio de venta

Vender su casa con infracciones a su precio total de mercado no es atractivo. Al recortar su precio de venta, le das a tu comprador la oportunidad de ahorrar algo de dinero. Pueden utilizar este dinero extra para solucionar las infracciones y liquidar las multas incurridas.

Considere reducir drásticamente el precio de venta como descuento. Si deja una casa con costosas infracciones, el comprador puede optar por una sin infracciones. Las multas y las infracciones tienden a desbordarse y pueden causar más pérdidas por parte del comprador.

Los descuentos pueden resultar atractivos en cualquier situación de compra. Puede convencer a los compradores potenciales de que la reducción de precios cubre de manera justa las costosas violaciones que pueda tener su casa.

Vender a precio de mercado

Podría vender su casa con infracciones al precio de mercado, pero tendría que ofrecerse a resolver las infracciones del código una vez que el comprador cierre. Esta opción demostraría que la cantidad que de otro modo se recortaría del precio de mercado solucionaría las costosas infracciones.

Los compradores pueden solicitar un acuerdo escrito en el que indiquen explícitamente sus intenciones con este precio total de mercado. Una vez que reciba el efectivo, asegúrese de cumplir su parte del trato e informe el éxito al comprador. Podría considerar esta opción si actualmente no tiene los gastos para solucionar las violaciones del código que pueda tener su casa.

Vender una casa en Los Ángeles con violaciones del código tal como está

Puede vender una casa en Los Ángeles sin tener que resolver usted mismo las violaciones del código con una opción alternativa de venta de viviendas. En Seller's Advantage, compramos casas en Los Ángeles con todo tipo de problemas tal como están y a precios justos. En otras palabras, puede obtener una cantidad que funcione para todos los involucrados sin preocuparse por remediar cualquier violación del código que pueda tener su casa.

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