Venta de una casa tal como está con moho

El moho es uno de los problemas más perjudiciales que puede afectar a una vivienda y a sus habitantes. Cada año, el moho destruye más madera estructural que los incendios y las termitas juntos . El moho se infiltra en materiales naturales y porosos, convirtiendo la madera en una masa esponjosa y liberando esporas que pueden afectar gravemente la salud de los residentes.

Las esporas de moho son una causa común de enfermedades crónicas y aproximadamente el 25% de la población está genéticamente predispuesta a respuestas médicas más graves a la exposición al moho. El moho en una casa también es difícil de eliminar una vez que una gran colonia se arraiga en las vigas estructurales, los paneles de yeso, el contrapiso del piso y más. Debido a que al moho le gusta esconderse, es posible que el daño estructural ya sea extenso cuando se descubre el moho.

Algunos tipos de moho, como el famoso moho negro, también liberan micotoxinas, que pueden causar daños tóxicos a largo plazo a quienes están expuestos con el tiempo.

Sello del condado de Los Ángeles

Tipos comunes de moho en hogares de California

Existen miles de variedades de moho en todo el mundo, y alrededor de una docena de tipos son muy comunes en los hogares. Los expertos pueden distinguir el moho por su color, textura y patrones de crecimiento. Pero es importante conocer las tres formas en que el moho puede ser perjudicial.

• Moho alergénico – Los mohos alergénicos como Alternaria y Aspergillus pueden provocar reacciones alérgicas crónicas. Si sus alergias empeoran después de dormir en su casa, es posible que tenga esporas de moho alergénicas en el aire. Incluso podría estar creciendo en las rejillas de ventilación o en el colchón.
• Moho patógeno – Los mohos patógenos como Cladosporium, Aspergillus y Candida pueden causar infecciones, incluso después de haber sido inhalados hacia los pulmones y el sistema respiratorio. La mayoría de las personas pueden resultar perjudicadas por estos mohos, lo que representa una grave amenaza para la salud.
• Moho toxigénico – Algunos mohos, como el temido moho negro, liberan micotoxinas relacionadas con efectos graves para la salud, como inmunosupresión, daño cerebral y cáncer.

Cladosporium, Aspergillus y Penicillium son los tres tipos de moho más comunes en los hogares estadounidenses.

Cómo eliminar el moho de su casa en Los Ángeles, California.

El moho no sólo es invasivo; Es cada vez más difícil deshacerse de él cuanto más tiempo tiene para crecer. Las esporas de moho siempre están en el aire, incluso en climas secos como California o Nevada. Cada vez que se permite que persista la humedad, el moho puede comenzar a crecer. Cualquier fuga, daño por agua o inundación puede provocar el crecimiento de moho. Los baños y los gabinetes de cocina debajo del fregadero corren un mayor riesgo, donde la humedad nunca desaparece por completo.

Al moho le gusta especialmente crecer en las vigas del ático, en la parte trasera de los paneles de yeso y en la parte inferior de las alfombras y tapizados, donde está oscuro, oculto y puede formar grandes colonias antes de que se note. En ese tiempo, corroe el material, volviéndolo suave y esponjoso, y se convierte en parte de la estructura.

La eliminación del moho (eliminar el moho de una casa) generalmente implica cortar grandes secciones de paredes, pisos, muebles, gabinetes y vigas estructurales. La mayoría de las infestaciones de moho no se pueden eliminar simplemente con un fregado.

¿Se puede vender una casa en Los Ángeles que tiene moho?

Vender una casa con moho es un desafío, tanto financiera como moralmente. Los compradores exigen universalmente que un inspector de viviendas investigue. Los inspectores de viviendas están capacitados para buscar moho y probablemente lo encontrarán, lo que les dará a los compradores motivos para argumentar que el precio sea más bajo o incluso retirarse por completo. Incluso si el inspector no ve el moho, usted le entregará la casa a una nueva familia que podría enfermarse por la exposición al moho, de la misma manera que su familia podría haberse enfermado en la casa.

La mayoría de los estados exigen que usted comparta cualquier información sobre los peligros conocidos, lo que reducirá el atractivo de su propiedad y puede ahuyentar a los compradores por completo. Incluso los compradores que reparan y renuevan saben que no deben invertir en una casa con grandes daños por moho.

La solución fácil: 

Vender a un comprador de inversión como la ventaja del vendedor

Vender una casa con moho a un comprador individual es una situación en la que todos pierden. Sin embargo, los compradores de inversiones tienen un enfoque completamente diferente. Un comprador de vivienda de inversión como Seller's Advantage puede adquirir muchas otras propiedades como parte de un modelo de negocio más amplio. Todo terreno es valioso, e incluso las casas gravemente dañadas pueden restaurarse o derribarse para recuperar el valor que quede de la propiedad.

En Seller's Advantage, nuestro objetivo es ayudar a los vendedores en situaciones difíciles a obtener el mejor precio posible y brindarles una experiencia de venta sencilla. Si necesita abandonar una casa infestada de moho de inmediato, puede recibir el dinero en efectivo en tan solo unos días.

Vender mi casa comprador en efectivo rápido

Sellers Advantage compra casas tal como están

Seller's Advantage es un comprador de inversiones sin condiciones. Compramos casas "tal cual", sin importar su estado. Casas de acumuladores compulsivos, tuberías oxidadas, cocinas quemadas, destrozadas por inquilinos; no nos importa. Estamos listos para restaurar el valor de cualquier propiedad. En lugares como Los Ángeles, California, el terreno es tan valioso que incluso las casas completamente arruinadas representan inversiones valiosas para nosotros.

Cuando se trata de hogares altamente infestados de moho, nuestro modelo de negocio puede convertir una situación en la que todos pierden en una situación en la que todos ganan. Puede vender su casa por el valor inherente de la propiedad, muy posiblemente a un precio mejor que el que podría obtener en el mercado abierto, y obtendremos una propiedad de inversión más para rehabilitar, que es lo que mejor hacemos.

¿Qué es la venta de una vivienda “tal cual”?

Es posible que haya escuchado antes el término venta de viviendas "tal como está". Vender una casa "tal cual" significa que no tiene que cambiar nada. Incluso si una familia de zarigüeyas se mudara a la chimenea y el techo se hundiera, un comprador tal como está como Seller's Advantage compraría la casa tal como está.

Ayudamos a las personas en muchas situaciones

Si tiene problemas para vender una casa con moho en mal estado, no está solo. Sellers Advantage está diseñado para ayudar a muchos tipos diferentes de vendedores que necesitan vender rápido y obtener el mejor precio posible rápidamente.

• Propiedades heredadas
• Reubicación para emergencias laborales o familiares
• Ampliar o reducir el tamaño
• Inversores limpiando su cartera
• Divorcio y separacion
• Evitar ejecución hipotecaria or bancarrota
• Problemas médicos o de salud

Cómo funciona: vender en beneficio del vendedor

¿Cuánto dinero puedes obtener por una casa con moho? En Los Ángeles, cada casa es valiosa. Puedes obtener una cotización de inmediato del equipo de compra de Seller's Advantage, recibir una oferta favorable y cerrar la venta con dinero en efectivo en tan solo unos días.

• El primer paso es llamar a Seller's Advantage o enviar un correo electrónico. Háganos saber si desea un presupuesto y programaremos un recorrido único en el primer momento que le resulte conveniente.
• Dentro de las 24 horas posteriores a nuestro recorrido, tendremos lista una oferta en efectivo. Seller's Advantage ofrece constantemente más por viviendas dañadas que lo que puede obtener en el mercado abierto o de otros compradores de inversión.
• Si acepta, nuestro equipo de expertos en compras acelerará los trámites necesarios para transferir el título y recibirá un pago en efectivo por el monto acordado. No hay complicaciones ni tarifas y hacemos todo lo posible para superar cualquier obstáculo o requisito especial que pueda tener.

Obtenga un presupuesto y deje atrás su casa mohosa

Si recientemente descubrió una gran cantidad de moho en su hogar, escapar debe ser su principal prioridad. Sabemos lo dañina que puede ser la exposición al moho a largo plazo. Es posible que su familia haya sufrido problemas de salud desconocidos durante meses o años. Es posible que haya estado persiguiendo un mal olor o que nunca se haya recuperado por completo de una tubería rota o una gotera en el techo. Es posible que tengas una casa que ya no se puede alquilar o que hayas heredado un lugar que ya estaba mohoso.

No importa la situación, no es necesario que se quede con las esporas y las micotoxinas. Seller's Advantage estará encantado de conseguirle un presupuesto y, si lo desea, le ayudará a vender rápidamente su casa infestada de moho por dinero en efectivo. Contáctenos en cualquier momento para programar su recorrido inicial. Estamos aquí para ayudar.