¿Estás buscando vender tu casa en Los Angeles, California or Las Vegas Nevada, pero ¿no quiere lidiar con la molestia de contratar a un agente de bienes raíces, pagar una comisión extravagante y lidiar con cientos de extraños que deambulan por su casa? ¿Ha considerado un comprador en efectivo? Podrás vender tu casa sin un agente inmobiliario y los inconvenientes añadidos. Aquí encontrará una guía para vender su casa usted mismo y aprovecharla al máximo.

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Cómo vender su casa sin un agente de bienes raíces

Cómo vender su casa en California sin un agente inmobiliarioCuando no quiera vender su casa con la ayuda de un agente, el primer paso es buscar empresas que paguen en efectivo por las casas. Podría considerar utilizar una empresa, como Seller's Advantage, para vender su casa sin perder tiempo ni regalar sus ganancias en forma de comisión porque compramos casas por dinero en efectivo.

Al vender su casa, siempre es una buena idea comenzar contactando empresas en su área local que compre casas "tal cual". Si se queda con las manos vacías después de buscar empresas que pagan en efectivo por casas, encontrar un comprador por su cuenta puede ser un proceso bastante sencillo si sabe dónde buscar. En raras ocasiones, es posible que ya tenga un amigo, familiar o conocido interesado en comprar su casa. Hay muchos sitios web populares, como Facebook y Craigslist, para publicar su casa de forma gratuita o por una tarifa nominal. Cuanta más gente sepa que su casa está a la venta, mayores serán sus posibilidades de venderla rápidamente. Nunca se sabe quién está en el mercado para comprar una casa.

Al incluirse en vender casa sin agente inmobiliario, debe tomar fotografías de cada habitación, el patio delantero y el patio trasero. Haz que las fotos luzcan lo más favorecedoras posible. En la descripción del listado, sea honesto acerca del estado de la casa y las reparaciones necesarias. Además, enfatice el hecho de que está vendiendo la casa tal como está.

Cuando encuentra un comprador por su cuenta, se eliminan muchos de los aspectos que consumen mucho tiempo de una venta cuando interviene un agente. Esto incluye tiempo para que el agente encuentre un comprador, negocie el precio de venta con compradores potenciales y numerosas jornadas de puertas abiertas. Además, no tendrás que pagar un porcentaje del precio de venta como comisión al agente.

Vender su casa sin un agente es más fácil de lo que cree

El inversionista inmobiliario no puede ser agente o corredor de bienes raíces.Cuando elige utilizar un agente, en su primera visita, le presentará una lista de elementos para actualizar o corregir. Lo mejor para ellos es lograr que usted pague tantas reparaciones como sea posible antes de poner la casa a la venta, para que puedan aumentar el precio de venta. Después de que se vende la casa, el agente recibe un porcentaje de la venta. Con el coste de las reparaciones y las comisiones, puedes perder decenas de miles de dólares de beneficios.

By vender propiedades sin agente, eliminas al intermediario de la ecuación. Esto facilita la comunicación honesta y abierta, para que puedas hablar sobre lo esencial. Puede analizar cuánto puede pagar el comprador, cuánto trabajo necesita su casa y qué tan rápido puede cerrar la venta.

Como regla general, un comprador en efectivo tiene la capacidad de cerrar mucho más rápido que un comprador que requiere financiación. También te permite vender tu casa independientemente de su estado, incluso si está en mala forma y necesita actualizaciones o reparaciones sustanciales.

Un comprador en efectivo experimentado conocerá los costos de renovación, el precio en efectivo que está dispuesto a pagar y el cronograma de cierre. Programe un tiempo para que recorran su casa y luego hable abiertamente sobre cualquier reparación que la casa necesite. Disfrutará de la tranquilidad de trabajar con un profesional y desarrollará una buena relación con él durante el proceso de venta. Las empresas que pagan casas en efectivo se enorgullecen de hacer que la experiencia de venta de viviendas sea lo más rápida y sencilla posible.

Las diferencias entre un agente inmobiliario y un agente inmobiliario

Un agente de bienes raíces es un profesional que recibió una licencia después de tomar clases y aprobar un examen estatal. Saben cómo preparar contratos, ayudarle en la búsqueda de una nueva casa y ayudarle en la venta de su casa existente. El examen está abierto a cualquiera que esté dispuesto a tomar algunas clases, y aquellos que aprueben el examen pueden obtener una licencia. Tenga cuidado, no querrá trabajar con un agente sin licencia. Verifique las licencias de todos sus agentes potenciales en línea.

No puede estar seguro de las motivaciones de su agente. En la mayoría de los casos, los agentes buscan ganar la mayor comisión posible y eso no siempre es lo mejor para usted. Cuando trabaja con un agente, lo más probable es que le llame y le envíe correos electrónicos con más frecuencia de la que desea. Es posible que trabajar con un agente le lleve mucho tiempo, ¡y luego está la señal de que quieren ponerlo en su jardín!

Agente inmobiliario versus agente inmobiliario

En términos de responsabilidades, no existen grandes diferencias entre un agente inmobiliario y un agente inmobiliario. Un agente de bienes raíces también tiene una licencia de bienes raíces, pero también es miembro de la NAR. Esta es una membresía en una organización comercial profesional para agentes inmobiliarios. No es necesario atascarse en la jerga y los títulos de la industria. Debe concentrarse en vender su casa a buen precio. No importa qué título utilice el agente. Los agentes inmobiliarios a veces pueden parecer superiores. Con esta arrogancia, pueden conseguir que gastes más dinero del que deseas, ofrecer tours en cualquier momento y abrir tu casa a extraños.

No necesita contar con la ayuda de ninguna de estas personas para vender su casa rápidamente. Podría considerar vender su casa a un comprador en efectivo que tenga una licencia de bienes raíces. En esta situación, el comprador puede representar a su empresa en la venta, pero usted no le pagará comisión. El comprador se beneficia después de mejorar y renovar la vivienda.

¿Debería vender su casa sin un agente?

casa de alquiler en laSi puedes encontrar uno de los “compramos casas empresas” en su área, puede vender su casa rápidamente sin la necesidad de actualizarla. La oferta en efectivo que recibirá será por el valor de mercado de la casa en su estado actual. La ganancia potencial del comprador se obtiene después de que se completa toda la construcción y se vende la casa. Dado el estado de su vivienda, el comprador le ofrece el mejor precio posible.

Esta transacción se puede realizar sin la ayuda de un agente. Empiece por recibir una oferta en efectivo de la empresa. Lo ideal es comunicarse con más de una de estas empresas y comparar para obtener el mejor precio.

Es posible que algunas empresas estén dispuestas a garantizar un precio sin ver la propiedad, mientras que otras no cotizarán un precio hasta después de una inspección. Si tiene poco tiempo y necesita vender rápidamente, es mejor comenzar a programar las inspecciones de inmediato.

Puede que le resulte más fácil obtener efectivo sin un agente

Cuando no tiene que comunicarse con un agente en todas y cada una de las etapas del proceso de venta de una vivienda, puede vender su casa más rápido. Los compradores en efectivo compran casas rápidamente. Pueden ayudar a las personas que se encuentran en una situación difícil, como los propietarios de viviendas que necesitan dinero para evitar una ejecución hipotecaria u otras circunstancias que los obliguen a mudarse. Una oferta en efectivo puede ser la única forma de liquidar la hipoteca existente. También podría ser la única oportunidad para una familia de salir de una casa antigua que necesita reparaciones costosas.

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En Seller's Advantage, nos enorgullecemos de ser compradores de viviendas profesionales que le ofrecerán un precio justo por su casa, le permitirán elegir la fecha de cierre y le darán el tiempo que necesita para mudarse. ¡Garantizamos una venta rápida y fácil porque estás vendiendo al contado! Llámenos hoy al 1-800-208-3243 u obtenga su oferta gratuita y sin compromiso en https://www.sellersadvantage.com/contact/.

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