Cómo vender bienes raíces en California después de mudarse

Cómo vender una propiedad en Los Ángeles, San Diego y el Área de la Bahía de California después de mudarse

Los bienes raíces y sus planes de vida no siempre coinciden. El mercado puede estar en un mal lugar, o un comprador puede fracasar, pero sus planes de vida siguen adelante. Si la vida le ha alejado de su inmueble, puede que sea necesario venderlo en ausencia, de forma remota desde su ubicación actual.

«Me mudé del condado de Los Ángeles y aún tengo propiedades que necesito vender». Esta es una situación común que escuchamos de los propietarios locales, a menudo por teléfono o correo electrónico. La vida puede alejarte de tu hogar. Un trabajo puede comenzar antes de que tengas la oportunidad de vender tu propiedad. Una obligación familiar puede impedirte resolver tus asuntos pendientes en California antes de mudarte.

Si tiene que vender una casa pero no puede estar presente para gestionar el proceso, ¿cuáles son sus opciones?

Cómo vender casas en el condado de Los Ángeles mientras se vive en otro lugar

• Designar un apoderado
• Encuentre equipos remotos de venta de viviendas
• El enfoque del mercado lento
• Vender a un Inversionista de bienes raíces en efectivo

Designe un apoderado para hacer su trabajo preliminar local

La mejor opción al vender una propiedad a distancia es designar a un representante. Busque a alguien de confianza que entienda el proceso de venta de propiedades para que se encargue de los trámites presenciales. Esta persona se reunirá con los profesionales que realicen reparaciones, renovaciones y la puesta en escena de la vivienda. También se reunirá con el agente inmobiliario, mostrará la propiedad a los compradores y le llamará durante las negociaciones.

Por supuesto, si no tienes ningún amigo en Los Ángeles , el Área de la Bahía de San Francisco o San Diego disponible para este puesto, puedes contratar a un inspector o recurrir a alternativas de venta remota.

Trabaje con equipos que puedan gestionar las ventas remotas de viviendas

Algunos equipos trabajan mejor que otros con propietarios remotos. Es posible que encuentre equipos comerciales con un buen soporte en línea o un comprador que sea apto para negociar por correo electrónico. Su mejor experiencia será con una empresa de compra o venta de viviendas que pueda encargarse de todo el proceso con un contacto mínimo por su parte. Esto le permitirá supervisar la venta de su casa sin necesidad de viajar de regreso al condado de Los Ángeles o resolver problemas constantemente por teléfono.

Vender lento por un precio ajustado

Si está concentrado en obtener el precio de mercado más alto posible para su casa, si desea supervisar renovaciones extensas o espera guerras de ofertas entre compradores, busque un agente de bienes raíces que sea capaz de manejar a un propietario remoto. Ellos lo guiarán a través del camino lento, cuidadoso y, a menudo, de gran inversión, para preparar su casa y venderla al precio más alto posible que puedan encontrar compradores desesperados.

Vender rápido por dinero en efectivo garantizado

Si necesita vender su propiedad en el condado de Los Ángeles rápidamente con efectivo garantizado (sin que los bancos compradores fracasen en el último momento), entonces la respuesta es venderla a una empresa de compra de viviendas. Las compañías de inversión y los revendedores de viviendas se especializan en comprar rápidamente por el valor actual de una vivienda, para comodidad de los vendedores. Venda su casa en Los Ángeles sin demoras por el valor de la propiedad y no se preocupe por las reparaciones, la puesta en escena o cortejar a los compradores.

Por qué es fácil vender de forma remota a compradores de viviendas de inversión

• Sin tarifa adicional
• Sin bancos
• Sin reparaciones
• Sin problemas
• Sin Comisiones
• No hay sorpresas

Vender a un comprador de inversión como Sellers Advantage es fácil porque agilizamos el proceso, pagamos en efectivo y compraremos su casa ahora mismo, tal como está, sin necesidad de reparaciones ni actualizaciones. Los compradores de viviendas de inversión tienen un enfoque diferente a la compra de propiedades en comparación con el mercado típico. Muchos propietarios descubren que vender a una empresa es mucho más fácil que vender a particulares porque no necesitamos ninguna concesión de mano o negociación. Tampoco es necesario que esté allí en persona para realizar la venta.

En Seller's Advantage, compramos casas en su estado actual , lo que significa que no tendrá que reparar nada ni pintar una sola pared. Podemos determinar el valor de una casa sin necesidad de reformas. Si su casa está en excelentes condiciones, la compramos rápidamente al contado y nos encargamos de todos los trámites con compradores o inquilinos. Si su casa está en mal estado y necesita reparaciones antes de salir al mercado, nos encargaremos de las reformas para que usted no tenga que preocuparse por nada.

Es fácil vendernos porque hacemos todo lo posible para hacerlo fácil. Ni siquiera tiene que estar presente para que nuestro equipo realice una inspección, haga una oferta, pague en efectivo y agilice la transacción de escritura y título.

Nuestro proceso de 6 pasos para facilitar la venta de viviendas en California para residentes de fuera del estado

¿Cómo funciona la venta a un comprador que paga en efectivo ? El proceso es sencillo: solo necesitamos una visita a su propiedad para realizar una evaluación completa y presentarle una oferta firme. Incluso puede vender su casa a distancia; no necesita reunirse con nosotros en persona cerca de Riverside para que nuestro equipo compre su casa, le pague en efectivo y gestione sin problemas los documentos de cierre de la propiedad.

Aquí está nuestro proceso de seis pasos para vender fácilmente su casa cercana o desde su nueva ubicación distante.

1. Contacto – ¡Háganos saber que desea vender una casa! No podemos comenzar con su oferta a menos que sepamos que está buscando vender. Diríjase a nuestro formulario de contacto en línea y háganos saber qué casa le gustaría vender junto con otra información pertinente. De lo contrario, llame al 800-208-3243 para hablar sobre sus planes de venta de vivienda con una persona en vivo si los formularios en línea no son lo suyo.
2. Llamada telefónica iniciall – Si no nos llamas, te llamamos. Durante nuestra llamada telefónica inicial, lo ayudaremos a analizar los detalles de su casa junto con cualquier inquietud de mantenimiento, historial y su necesidad de vender de forma remota desde fuera del condado de Los Ángeles. No se preocupe, hemos trabajado con muchos vendedores remotos antes cuando el tiempo simplemente no se presta para vender una casa tranquilamente.
3. Estimación de devolución de llamada – Después de nuestra conversación inicial, investigaremos un poco sobre su casa. Utilizando nuestros amplios recursos y su información divulgada, determinaremos el valor general de la casa y cualquier costo potencial antes de que podamos volver a ponerla en el mercado. A partir de estos cálculos, haremos una estimación. Una vez que tengamos un presupuesto, le devolveremos la llamada con los números aproximados para la venta de su casa.
4. Reunión y oferta en el lugar – Enviaremos un representante para recorrer su propiedad y conocer la casa. Afortunadamente, no es necesario que esté allí en persona. Con un apoderado, un agente o simplemente una caja de seguridad de la propiedad, exploraremos la propiedad y tomaremos notas sobre el estado general de la casa. Esto influirá en nuestra oferta final a medida que completemos nuestra evaluación de la casa. Cuando finalice el recorrido, es muy probable que un miembro de nuestro equipo le proporcione una oferta ese mismo día por correo electrónico o por teléfono.
5. Revisa la oferta – Ahora te toca a ti pensar y actuar. Una vez que se le ha proporcionado la oferta, no hay negociación como ocurre con la venta típica. Decide si te gusta el precio y si quieres aceptar la oferta. Tómate tu tiempo para tomar una decisión.
6. Aceptación de oferta – Cuando esté listo para seguir adelante y obtener su efectivo, infórmenos que acepta la oferta. A partir de este punto, le entregaremos el dinero y le ayudaremos a gestionar sin problemas el "cierre" a través de la oficina del título y otras autoridades inmobiliarias.

¿Vive fuera del condado de Los Ángeles y tiene una propiedad para vender en Los Ángeles, San Francisco o San Diego? ¡Podemos ayudar! Contáctenos hoy para explorar las opciones de venta de su casa para una experiencia completamente remota como Compramos casas en cualquier condición..