Vender una casa puede ser un desafío. Aunque podría pensar que su casa podría venderse de inmediato, no siempre es así. Algunos permanecen en el mercado durante meses o incluso años antes de que aparezca la persona adecuada.

Desafortunadamente, un contrato no significa necesariamente que su casa se vaya a vender. Si hay un problema con la inspección, tendrá que decidir qué va a hacer. Es posible que esté dispuesto a solucionar algunos problemas, pero no todos. Es posible que no quieras lidiar con nada de eso.

A continuación se presentan algunos problemas que pueden impedir rápidamente la venta de su casa.

Problemas de agua.

La mayoría de los compradores abandonarán una casa que tenga problemas de agua. No quieren lidiar con inundaciones en el sótano o con un techo con goteras.

Cualquier problema de agua puede generar aún más problemas. Es posible que tenga moho o podredumbre en su casa. El agua también puede destruir los materiales que componen su hogar, provocando todo tipo de problemas.

Debido a que el agua puede causar daños en todas las áreas de una casa, la mayoría de los compradores cerrarán un trato muy rápido cuando se enteren de que tiene problemas de agua.

Cuestiones estructurales.

La mayoría de los compradores no tocarán una casa que tenga problemas estructurales. Los problemas estructurales incluyen problemas con los cimientos, el sistema de soporte, las paredes y otras cosas que sostienen una casa.

A sus compradores no solo les preocupará no estar seguros en su casa, sino que también les preocupará que dure mucho tiempo. ¡No quieren tener dificultades para pagar una hipoteca durante los próximos treinta años cuando no están seguros de si va a durar tanto tiempo!

El costo de solucionar los problemas estructurales realmente depende de lo que esté sucediendo en su hogar. Si sus cimientos y sistema de soporte no sostienen correctamente su casa, el costo de arreglarla podría ser mayor de lo que jamás imaginó.

Sistema séptico defectuoso o defectuoso.

Los sistemas sépticos son una parte necesaria de un hogar. No se puede vender una casa con un sistema séptico que no pasa la inspección a menos que se la venda a alguien que tenga efectivo. Nadie podrá conseguir un préstamo para una casa que tenga un sistema séptico defectuoso.

Los sistemas sépticos son muy costosos de reparar y, a menudo, uno nuevo cuesta alrededor de veinte mil dólares (o más). Sin embargo, si no soluciona el problema, tendrá dificultades para vender su casa.

Pobre fuente de agua.

Los compradores esperan (como deberían) poder obtener agua potable en todo momento. También esperan obtener todo lo que necesitan.

Si tu casa tiene pozo, es importante que esté funcionando correctamente. También es necesario asegurarse de que el agua que sale de su pozo sea segura para beber.

Aunque algunos problemas de agua no son demasiado costosos de solucionar, si tiene que reemplazar su pozo, puede resultar muy costoso. Si no lo hace, tendrá dificultades para encontrar un comprador. La mayoría de los oficiales de crédito no financiarán una casa sin un buen funcionamiento.

Infestación de plagas.

Aunque la mayoría de los hogares tienen problemas ocasionales con hormigas y otros roedores, la gente no querrá comprar una casa que tenga una infestación de ellos.

Las termitas pueden causar mucho daño a una casa, por lo que la mayoría de las personas se alejarán rápidamente si notan alas de termitas. Pueden causar daños importantes a la estructura de su hogar.

Los roedores, incluidos ratones, ratas y murciélagos, también alejarán a los compradores. La mayoría de las personas no quieren comprar una casa que tenga bichos viviendo en ella debido a diferentes problemas de salud.

Malos olores.

Si su casa tiene mal olor, podría alejar a algunos compradores. La gente no quiere oler su cena de anoche, por lo que debe tener cuidado con lo que cocina antes de cualquier visita y jornada de puertas abiertas.

A la gente tampoco le gusta el olor de las mascotas. Si tiene un perro o un gato maloliente, es posible que desee buscar otro lugar donde tenerlo mientras intenta vender su casa.

Si sabe que va a tener una jornada de puertas abiertas, es posible que desee hornear algunas galletas o pasteles para darle a su hogar un olor agradable. Algunas personas intentan utilizar velas y ambientadores. Sin embargo, esto también puede disuadir a las personas que no pueden soportar los olores. Otros pueden preguntarse qué estás tratando de ocultar. Es posible que pasen desapercibidos simplemente porque temen que usted esté tratando de ocultar moho u otro problema apestoso.

Delincuente sexual que vive cerca.

Cada vez más padres consultan la lista de delincuentes sexuales antes de decidir dónde quieren vivir. No quieren que sus hijos estén cerca de alguien que sea un delincuente convicto, especialmente uno que haya sido acusado de delincuente sexual.

Desafortunadamente, no hay nada que pueda hacer al respecto y podría perder algunos compradores excelentes debido al vecindario en el que vive.

Dos de las razones más comunes por las que los compradores se alejan son los problemas de agua y las cuestiones estructurales. Los problemas con el agua pueden causar moho, podredumbre y otros problemas. Los problemas estructurales a menudo hacen que las personas sientan que no estarían seguras en su nuevo hogar. ¡Es posible que les preocupe que su casa no resista una fuerte tormenta!

Si su sistema séptico no pasa la inspección, no tiene muchas opciones en lo que hace. Nadie podrá conseguir una hipoteca para una casa sin un sistema séptico. Deberá solucionarlo o aceptar ofertas en efectivo únicamente.

Los olores también pueden disuadir a las personas. Asegúrese de tener cuidado con lo que cocina antes de cualquier exhibición o jornada de puertas abiertas. Si tiene mascotas, es posible que desee tenerlas en otro lugar para eliminar algunos de sus olores. También debes tener cuidado si utilizas velas y ambientadores para refrescar tu hogar. El olor puede molestar a algunas personas y no pueden disfrutar de su hogar porque les produce dolor de cabeza. Si tienes demasiadas velas encendidas, muchas personas se preocuparán de que estés tratando de ocultar algo para que se vayan.

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