¿Estás pensando en vender tu casa? Hay algunas cosas que debes saber.
Hoy compartiremos algunos consejos útiles sobre la preparación previa a la venta para garantizar que esté listo una vez que su casa salga al mercado.

Comprender el mercado actual

El mercado inmobiliario cambia constantemente. Es fundamental comprender las tendencias actuales del mercado cuando esté listo para vender su casa. A veces es fácil valorar nuestras casas por más de lo que realmente valen según nuestros propios sentimientos y recuerdos. Utilice sitios web en línea para buscar casas en su área con características similares (sótano, garaje, número de baños, etc.) y pies cuadrados similares para tener una idea de un precio de cotización realista. Cuando se tasa su casa, se considerarán estas propiedades comparables o “comps”.

Papeleo como prueba

Los compradores potenciales quieren más que las buenas palabras de un extraño. Los compradores potenciales querrán pruebas. Reúna toda la documentación relevante que pueda confirmar actualizaciones y renovaciones más recientes. Por ejemplo, si le reemplazaron el techo hace dos años, reúna la documentación y los recibos para confirmar que el techo realmente fue reemplazado. Si fuera consciente de sus gastos de servicios públicos, incluso podría recopilar facturas de servicios públicos anteriores para ofrecer a los compradores potenciales una idea de cuánto costará calentar su casa o cuánta agua les costará.

A continuación, hemos recopilado algunos documentos importantes que podría haber preparado para verificar que se completaron las actualizaciones o simplemente para brindar respuestas claras a posibles preguntas que los compradores puedan tener.

  • Horno nuevo
  • Nueva unidad de aire acondicionado
  • Techo actualizado
  • Electrodomésticos más nuevos (si están incluidos en la venta)
  • Renovaciones, remodelaciones o ampliaciones
  • Facturas de servicios públicos

Obtenga estimaciones gratuitas

Está listo para vender su casa, pero sabe que el techo se está volviendo viejo. Obtenga presupuestos de diferentes empresas, son gratuitos. Esto no significa que deba contratar una empresa y pagar un techo nuevo antes de poner su casa a la venta. Sin embargo, recomendamos estar preparado y conocer los costos potenciales.

Supongamos que tiene una oferta en efectivo para vende tu casa que esta en mal estado tras la inspección. En la inspección se dice que la casa necesita un techo nuevo y que va a costar $15,000. Como ya tiene esas estimaciones, sabe que sólo le costará $10,000; esto le dará ventaja durante la negociación.

Otros tipos de estimaciones a considerar haber realizado incluyen:

  • Concreto
  • Windows
  • Reparaciones a la Fundación
  • Pisos o alfombras nuevos

Estas son algunas de las mejores formas de prepararse completamente antes de poner su casa en el mercado.

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