vender mi mala propiedad de alquilerSer propietario de una propiedad de inversión en Los Ángeles debería ser una experiencia gratificante y un activo rentable, pero ¿y si no lo es? Hay muchas razones por las que es posible que desee abandonar una casa de inversión tan pronto como desaparezca el último grupo de inquilinos.

Cuando eso sucede, no es necesario pasar por los obstáculos del mercado inmobiliario tradicional. Tú no tienes que reparar, mejorar, renovar, repintar y organizar la casa. No es necesario que haga publicidad para los compradores, espere ofertas, negocie y cierre. Ni siquiera necesita preocuparse por los costos de cierre y pagar las comisiones de los agentes inmobiliarios. Cuando desea deshacerse rápidamente de una casa de alquiler, tiene opciones.

LOS INQUILINOS SE VAN: EL MOMENTO ADECUADO PARA VENDER

Las viviendas de alquiler en Los Ángeles se gestionan mediante contratos de arrendamiento, que son legalmente vinculantes tanto para los inquilinos como para los inquilinos. caseros. El contrato de arrendamiento garantiza una casa a los inquilinos durante el período (normalmente un año) y la casa no puede desmantelarse como propiedad de alquiler durante ese tiempo. Entonces, el mejor momento para vender una casa de inversión es al final del contrato de arrendamiento del inquilino. Puede informar a sus inquilinos que la renovación del contrato de arrendamiento no está disponible o puede aprovechar los planes de un inquilino para mudarse a tiempo para escapar de la propiedad de la vivienda de inversión.

La buena noticia es que puedes empezar a hacer planes a medida que se acerca el final del último contrato de arrendamiento. A menudo, puede hacer arreglos para que los compradores potenciales comiencen a investigar la casa el día después de que los inquilinos completen la mudanza. Con el comprador adecuado, la casa podría estar fuera de su control en días, no meses, después de que los inquilinos se vayan. Todo lo que necesita son los compradores adecuados con los recursos para comprar rápidamente.

VENDER TU CASA DE ALQUILER A UN NEGOCIO FLIPING

Home 'Flipping' es la práctica comercial de comprar casas en mal estado y revenderlas una vez que se realizan mejoras. Esto trae hogares en condición pobre o incluso casas destrozadas que vuelven al grupo de casas listas para mudarse en el mercado inmobiliario tradicional. Las personas pueden remodelar una casa a la vez, mientras que empresas como Seller's Advantage pueden comprar y rehabilitar viviendas a una escala mucho mayor.

Si necesitas vender una casa en Los Ángeles rápidamente que no está en perfectas condiciones, o vender una casa en días en lugar de meses, entonces venderla a un negocio de remodelación de viviendas suele ser su mejor opción. Aquí, en Seller's Advantage, le quitamos de las manos el esfuerzo de pulir una casa para venderla lista para mudarse. Vender una casa en el mercado inmobiliario requiere reparaciones y negociaciones con el comprador. Si necesita vender rápidamente la casa por el valor actual, puede dejar el resto en manos de inversores inmobiliarios profesionales como nosotros y llevarse el dinero en efectivo.

Llame a Seller's Advantage para programar una inspección y tasación sin compromiso. Le daremos una cotización y podrá tener el efectivo en mano en tan solo unos días si acepta la oferta.

RAZONES PARA ABANDONAR UNA PROPIEDAD DE INVERSIÓN

A veces, es una elección personal. A menudo, es una decisión comercial práctica. Para aquellos muy motivados para abandonar una propiedad, es posible que haya habido una mala experiencia reciente que haya agriado su entusiasmo por alquilar a inquilinos o alquilar esa propiedad en particular.

Estas son algunas de las razones más comunes por las que un propietario podría querer vender rápidamente una propiedad de inversión:

HEREDÓ UNA CASA DE ALQUILER QUE NO QUIERES

Muchas personas se jubilan con algunas propiedades de alquiler como ingreso de mantenimiento. cuando esos Las viviendas no hipotecadas son heredadas por familiares., los herederos pueden no estar tan interesados ​​en las responsabilidades y gastos del propietario. Es posible que la casa de inversión esté demasiado lejos o que usted no esté preparado para asumir el papel de propietario. Es posible que incluso hayas probado el negocio y no te haya gustado antes. Si usted tiene heredó una casa de alquiler, puede tener compradores listos antes de que la sucesión haya liberado completamente la propiedad.

EL MERCADO LOCAL YA NO ES RENTABLE

Las propiedades de inversión deben administrarse en áreas que generen ganancias, equilibradas con los costos de mantenimiento de la vivienda. Esto involucra muchos factores, incluidos los promedios de alquiler locales, los alquileres por vecindario y la economía local que rodea a cada casa de alquiler. Si tiene una propiedad que ya no es rentable mantener y seguir alquilando, entonces una venta rápida puede ser la solución perfecta.

¿LISTO PARA JUBILARSE DE SER PROPIETARIO

Ser propietario puede resultar bastante complicado y los buenos propietarios suelen tratar la propiedad de inversiones como un trabajo de tiempo completo. Entonces, cuando esté listo para relajarse y disfrutar de su estilo de vida posterior a su carrera, es posible que también esté listo para dejar el rol de propietario y pasar el testigo a otra persona que proporcionará viviendas asequibles a las familias locales. Si no quiere preocuparse por la molestia de preparar la casa para la venta en el mercado inmobiliario, puede encontrar un comprador comercial como Seller's Advantage para una experiencia de descarga rápida y sencilla.

LA CASA ES DESAPARECIDA POR INQUILINOS ANTERIORES

Es un hecho desafortunado pero común que las casas de alquiler sufran graves daños y, en ocasiones, sean destruidas por el último grupo de inquilinos. Cuando el depósito ni siquiera comienza a cubrir los daños, puede ser más rentable simplemente dejar la propiedad por el precio que se venderá. El mercado inmobiliario no se creó para vender casas destrozadas, pero hay equipos como el nuestro que tienen los recursos y el conocimiento para rehabilitar una casa incluso después de que haya sido destrozada por inquilinos irrespetuosos.

LOS INQUILINOS NO PUDIERON PAGAR EL ALQUILER DESPUÉS DEL COVID

La rentabilidad de las viviendas de inversión puede haberse visto afectada muy recientemente por el impacto del COVID en las finanzas de los inquilinos. Si su propiedad de alquiler de repente le cuesta dinero porque los inquilinos no pueden pagar, es posible que deba tomar algunas decisiones financieras de emergencia. Una de esas opciones es vender rápidamente la casa tan pronto como los inquilinos se muden para recuperar el valor y evitar más pérdidas en costos de mantenimiento.

LA CASA NECESITA GRANDES ACTUALIZACIONES QUE NO PUEDES PAGAR

Las casas de alquiler también acumulan costos con el tiempo. Cada pocos años, necesitarás instalar o actualizar algo importante, como reemplazar el calentador de agua o reinstalar el techo. Si los ingresos por alquiler no han sido suficientes para cubrir estos gastos, puede que sea el momento de abandonar la propiedad. Por supuesto, el mercado inmobiliario es un mal lugar para vender una casa con necesidades de mantenimiento, pero hay compradores rápidos como Seller's Advantage que pueden adquirir una casa en mal estado sin preocupaciones.

EL COVID HA CAMBIADO TUS PLANES

Por último, pero no menos importante, es posible que la pandemia haya cambiado sus planes personales. Muchas personas están retirando sus proyectos de inversión, centrándose en negocios más cercanos a casa o cambiando por completo sus planes profesionales en respuesta a las condiciones de la pandemia. Esto es algo que entendemos completamente y estamos aquí para ayudar.

vender casa tal cual por dinero en efectivo¿NECESITA VENDER UNA CASA DE INVERSIÓN EN ALQUILER AHORA MISMO?

Las viviendas de alquiler no siempre son tan rentables como planeábamos. Si la casa está dañada, necesita un mantenimiento serio o si la economía simplemente no puede proporcionar los ingresos por alquiler que necesita para el mantenimiento, entonces es hora de abandonar la propiedad. Es posible que se deshaga de una propiedad o abandone por completo el negocio del propietario. Independientemente de sus planes personales, lo que necesita es una solución rápida de efectivo en lugar de los obstáculos habituales que debe superar en el sector inmobiliario.  Venda su casa en California tal como está en cualquier condición en beneficio del vendedor.

Si esta parece ser su situación, Seller's Advantage está aquí para ayudarle. Contáctanos formulario o llámenos al 949-506-3973. Programe una inspección y tasación de la vivienda sin compromiso y luego acepte nuestra oferta en efectivo para cerrar en unos días.

No importan sus motivos, lo ayudaremos a deshacerse de una casa de alquiler para que pueda seguir adelante con su vida personal, sus negocios y sus planes financieros sin la carga de una propiedad no deseada.

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