¿Cómo vendo mi propiedad de alquiler en Los Ángeles (LA) rápidamente?

Ser propietario de una propiedad de inversión en Los Ángeles debería ser una experiencia gratificante y un activo rentable, pero ¿y si no lo es? Hay muchas razones por las que es posible que desee abandonar una casa de inversión tan pronto como desaparezca el último grupo de inquilinos.

Cuando eso sucede, no tienes que pasar por los trámites del mercado inmobiliario tradicional. No tienes que reparar , modernizar, renovar, pintar ni preparar la casa para la venta. No necesitas necesariamente anunciarla para encontrar compradores, esperar ofertas, negociar y cerrar la venta. Ni siquiera tienes que preocuparte por los gastos de cierre ni por pagar las comisiones de los agentes inmobiliarios. Si quieres deshacerte rápidamente de una vivienda de alquiler, tienes opciones.

LOS INQUILINOS SE VAN: EL MOMENTO ADECUADO PARA VENDER

En Los Ángeles, las viviendas de alquiler se gestionan mediante contratos de arrendamiento, que son legalmente vinculantes tanto para inquilinos como para propietarios . El contrato garantiza la vivienda a los inquilinos durante su vigencia (generalmente un año), y la vivienda no puede dejar de utilizarse como propiedad de alquiler durante ese período. Por lo tanto, el mejor momento para vender una vivienda de inversión es al finalizar el contrato de arrendamiento. Puede informar a sus inquilinos que no se renovará el contrato o aprovechar sus planes de mudarse para deshacerse de la propiedad.

La buena noticia es que puedes empezar a hacer planes a medida que se acerca el final del último contrato de arrendamiento. A menudo, puede hacer arreglos para que los compradores potenciales comiencen a investigar la casa el día después de que los inquilinos completen la mudanza. Con el comprador adecuado, la casa podría estar fuera de su control en días, no meses, después de que los inquilinos se vayan. Todo lo que necesita son los compradores adecuados con los recursos para comprar rápidamente.

VENDER TU CASA DE ALQUILER A UN NEGOCIO FLIPING

Home 'Flipping' es la práctica comercial de comprar casas en mal estado y revenderlas una vez que se realizan mejoras. Esto trae hogares en condición pobre o incluso casas destrozadas que vuelven al grupo de casas listas para mudarse en el mercado inmobiliario tradicional. Las personas pueden remodelar una casa a la vez, mientras que empresas como Seller's Advantage pueden comprar y rehabilitar viviendas a una escala mucho mayor.

Si necesita vender rápidamente una casa en Los Ángeles que no está en perfectas condiciones, o venderla en días en lugar de meses, venderla a una empresa de compraventa de inmuebles suele ser la mejor opción. En Seller's Advantage, nos encargamos de preparar su casa para la venta. Vender una casa en el mercado inmobiliario tradicional requiere reparaciones y negociaciones con el comprador. Si necesita venderla rápidamente por su valor actual, puede dejar el resto en manos de profesionales como nosotros y llevarse el dinero.

Llame a Seller's Advantage para programar una inspección y tasación sin compromiso. Le daremos una cotización y podrá tener el efectivo en mano en tan solo unos días si acepta la oferta.

RAZONES PARA ABANDONAR UNA PROPIEDAD DE INVERSIÓN

A veces, es una elección personal. A menudo, es una decisión comercial práctica. Para aquellos muy motivados para abandonar una propiedad, es posible que haya habido una mala experiencia reciente que haya agriado su entusiasmo por alquilar a inquilinos o alquilar esa propiedad en particular.

Estas son algunas de las razones más comunes por las que un propietario podría querer vender rápidamente una propiedad de inversión:

HEREDÓ UNA CASA DE ALQUILER QUE NO QUIERES

Muchas personas se jubilan con algunas propiedades de alquiler como fuente de ingresos. Cuando estas viviendas, libres de hipoteca, son heredadas por familiares , es posible que los herederos no estén tan interesados ​​en las responsabilidades y los gastos de ser propietario. La vivienda de inversión podría estar demasiado lejos o quizás usted no esté preparado para asumir el rol de arrendador. Incluso puede que ya lo haya intentado antes y no le haya gustado. Si ha heredado una vivienda de alquiler , puede tener compradores listos antes de que la sucesión testamentaria haya liberado completamente la propiedad.

EL MERCADO LOCAL YA NO ES RENTABLE

Las propiedades de inversión deben administrarse en áreas que generen ganancias, equilibradas con los costos de mantenimiento de la vivienda. Esto involucra muchos factores, incluidos los promedios de alquiler locales, los alquileres por vecindario y la economía local que rodea a cada casa de alquiler. Si tiene una propiedad que ya no es rentable mantener y seguir alquilando, entonces una venta rápida puede ser la solución perfecta.

LISTO PARA JUBILARME COMO PROPIETARIO

Ser propietario puede resultar bastante complicado y los buenos propietarios suelen tratar la propiedad de inversiones como un trabajo de tiempo completo. Entonces, cuando esté listo para relajarse y disfrutar de su estilo de vida posterior a su carrera, es posible que también esté listo para dejar el rol de propietario y pasar el testigo a otra persona que proporcionará viviendas asequibles a las familias locales. Si no quiere preocuparse por la molestia de preparar la casa para la venta en el mercado inmobiliario, puede encontrar un comprador comercial como Seller's Advantage para una experiencia de descarga rápida y sencilla.

LA CASA ES DESAPARECIDA POR INQUILINOS ANTERIORES

Es un hecho desafortunado pero común que las casas de alquiler sufran graves daños y, en ocasiones, sean destruidas por el último grupo de inquilinos. Cuando el depósito ni siquiera comienza a cubrir los daños, puede ser más rentable simplemente dejar la propiedad por el precio que se venderá. El mercado inmobiliario no se creó para vender casas destrozadas, pero hay equipos como el nuestro que tienen los recursos y el conocimiento para rehabilitar una casa incluso después de que haya sido destrozada por inquilinos irrespetuosos.

LOS INQUILINOS NO PUDIERON PAGAR EL ALQUILER DESPUÉS DEL COVID

La rentabilidad de las viviendas de inversión puede haberse visto afectada muy recientemente por el impacto del COVID en las finanzas de los inquilinos. Si su propiedad de alquiler de repente le cuesta dinero porque los inquilinos no pueden pagar, es posible que deba tomar algunas decisiones financieras de emergencia. Una de esas opciones es vender rápidamente la casa tan pronto como los inquilinos se muden para recuperar el valor y evitar más pérdidas en costos de mantenimiento.

LA CASA NECESITA GRANDES ACTUALIZACIONES QUE NO PUEDES PAGAR

Las casas de alquiler también acumulan costos con el tiempo. Cada pocos años, necesitarás instalar o actualizar algo importante, como reemplazar el calentador de agua o reinstalar el techo. Si los ingresos por alquiler no han sido suficientes para cubrir estos gastos, puede que sea el momento de abandonar la propiedad. Por supuesto, el mercado inmobiliario es un mal lugar para vender una casa con necesidades de mantenimiento, pero hay compradores rápidos como Seller's Advantage que pueden adquirir una casa en mal estado sin preocupaciones.

EL COVID HA CAMBIADO TUS PLANES

Por último, pero no menos importante, es posible que la pandemia haya cambiado sus planes personales. Muchas personas están retirando sus proyectos de inversión, centrándose en negocios más cercanos a casa o cambiando por completo sus planes profesionales en respuesta a las condiciones de la pandemia. Esto es algo que entendemos completamente y estamos aquí para ayudar.

¿NECESITA VENDER UNA CASA DE INVERSIÓN EN ALQUILER AHORA MISMO?

Las propiedades de alquiler no siempre son tan rentables como se planea. Si la casa está dañada, necesita reparaciones importantes o si la economía no genera los ingresos necesarios para su mantenimiento, entonces es momento de deshacerse de la propiedad. Puede que se trate de vender una propiedad o abandonar por completo el negocio de los alquileres. Independientemente de sus planes personales, lo que necesita es una solución rápida para obtener liquidez en lugar de los trámites habituales del mercado inmobiliario. Venda su casa en California tal como está, sin importar su estado, con Seller's Advantage.

Si esta es su situación, Seller's Advantage está aquí para ayudarle. Contáctenos a través de nuestro formulario o llámenos al 949-506-3973 . Programe una inspección y tasación de su vivienda sin compromiso y acepte nuestra oferta en efectivo para cerrar la venta en cuestión de días.

No importan sus motivos, lo ayudaremos a deshacerse de una casa de alquiler para que pueda seguir adelante con su vida personal, sus negocios y sus planes financieros sin la carga de una propiedad no deseada.