compradores de viviendas en efectivo en Los ÁngelesUn fideicomiso es una estructura financiera que puede separar activos de la propiedad individual. Los activos se colocan dentro del fideicomiso y se nombra al menos un administrador para administrar los activos del fideicomiso de manera adecuada. El Fideicomisario tiene el deber de servir en interés del fideicomiso y cumplir con las condiciones definidas cuando se formó el fideicomiso. Los beneficiarios del fideicomiso son aquellos pagados o beneficiados por los bienes del fideicomiso. Un ejemplo común es un fideicomiso de herencia en el que los padres adinerados dejan a un amigo de confianza o a un asesor financiero como administrador de un fideicomiso diseñado para pagar un ingreso a sus hijos o distribuir activos heredados específicos sin la molestia de una sucesión.

Es muy común colocar casas y propiedades dentro del fideicomiso por varias razones. Las propiedades en un fideicomiso se pueden manejar de una manera más comercial y también evitan el retraso en la gestión de legalización de un testamento en caso de que el propietario fallezca. Por supuesto, bajo California. Según la ley, vender una casa dentro de un fideicomiso puede ser una situación desafiante. Ayuda a comprender cómo funciona el control del fiduciario/beneficiario de la propiedad del fideicomiso junto con cómo vender una casa fiduciaria en beneficio de los activos generales del fideicomiso o para los propios beneficiarios.

 

FIDEICOMISARIOS QUE VENDEN UNA CASA EN EL FIDEICOMISO

Cuando una casa está dentro de un fideicomiso, la persona con más probabilidades de venderla es el fiduciario. Los fideicomisarios a menudo tienen la responsabilidad de mantener los activos del fideicomiso y aumentar el valor del fideicomiso. El fiduciario tiene la discreción de vender mi casa rapido los angeles dentro del fideicomiso siempre y cuando no sea un obsequio específico para un beneficiario o una desventaja para el fideicomiso en sí.

 

LA LIBERTAD DE VENDER

Si usted es el fideicomisario de un fideicomiso que incluye propiedades residenciales, generalmente puede optar por venderlo en beneficio del fideicomiso. Esto puede incluir una casa específica o un conjunto de propiedades de inversión residencial. Asegúrese de verificar los términos de su fideicomiso, los obsequios específicos previstos y sopesar la opción de vender en función del beneficio para los activos del fideicomiso en su conjunto.

 

OBLIGACIÓN CON EL FIDEICOMISO

Los fideicomisarios tienen libertad para actuar con los activos del fideicomiso, pero sólo dentro de su obligación para con el fideicomiso y los beneficiarios del fideicomiso, según se pretende que sean beneficiados.

 

vender casa tal cual por dinero en efectivoBENEFICIARIOS DEL FIDEICOMISO QUE VENDEN UNA CASA DEL FIDEICOMISO

Los beneficiarios de los fideicomisos rara vez tienen control total sobre los activos del fideicomiso, ya que muchos fideicomisos están diseñados para separar las funciones de fiduciario controlador y beneficiario. Esto es tanto para proteger los activos del fideicomiso con una parte administradora neutral como para garantizar que los beneficiarios no carguen con la carga de la gestión del fideicomiso, especialmente si los beneficiarios son menores de edad cuando se forma el fideicomiso.

Sin embargo, si usted es un beneficiario y recibe una casa como obsequio específico, puede optar por vender la propiedad con los activos del fideicomiso.

 

CASA REGALADA DE UN FIDEICOMISO

Una casa en los activos del fideicomiso generalmente sirve como valor que luego se proporciona de manera estructurada al beneficiario. Pero también puedes recibir la casa como un regalo específico del fideicomiso o documentos de origen del fideicomiso. Cuando una casa se entrega como obsequio específico, el fiduciario debe transferir el título y el beneficiario se convierte en el propietario legal. Incluso si la casa todavía está oficialmente dentro del fideicomiso, los beneficiarios pueden hacer arreglos para vender la propiedad como mejor les parezca.

 

CUANDO VENDER UNA CASA EN UN FIDEICOMISO

Entonces, ¿cuándo se puede y se debe vender una casa en Los Ángeles que está dentro de un fideicomiso? Se trata de las mejores circunstancias para usted, como beneficiario o para el fideicomiso, si es fideicomisario.

 

PARA BENEFICIAR LA CONFIANZA

Los fideicomisarios pueden vender propiedades del fideicomiso, como casas, para beneficiar los activos generales del fideicomiso. Por ejemplo, si el valor de la vivienda ha aumentado y venderla aumentaría el valor general de los activos del fideicomiso, esto puede considerarse una venta de vivienda beneficiosa para el fideicomiso.

 

PARA PAGAR LAS DEUDAS DEL FIDEICOMISO

Al igual que una persona, un fideicomiso puede acumular deudas como titular de activos independiente. Si esto sucede, se puede considerar que vender una casa propiedad del fideicomiso beneficia al fideicomiso y paga las deudas del fideicomiso. Del mismo modo, incluso una casa que se haya entregado como obsequio específico puede venderse si es el único activo disponible para pagar deudas patrimoniales o fiduciarias.

 

DEJAR PROPIEDAD NO RENTABLE

No todas las casas son rentables. Las crisis económicas regionales o los altos costos de mantenimiento pueden hacer que una casa no sea rentable ni para el fideicomiso ni para ningún beneficiario específico.

 

CUANDO VIVES MUY LEJOS

A veces, vender una casa fuera de su fideicomiso es una decisión logística práctica. Tanto los beneficiarios como los fiduciarios pueden optar por vender una casa fiduciaria en las circunstancias adecuadas si la distancia les impide mantener la casa para obtener un beneficio rentable.

 

MANERAS DE VENDER UNA CASA EN UN FIDEICOMISO

Ahora que hemos cubierto el complejo quién, por qué y cuándo vender una casa dentro de un fideicomiso de California, hablemos de sus opciones. Si usted es un fideicomisario en una situación de venta de vivienda aprobada o un beneficiario al que se le ha regalado específicamente una casa dentro del fideicomiso, puede optar por vender utilizando las vías habituales disponibles. Por supuesto, será útil contar con un equipo capacitado para ayudar en la transición de la propiedad de la propiedad del fideicomiso a los nuevos compradores.

 

MERCADO INMOBILIARIO

Puede optar por vender su casa fiduciaria en el mercado inmobiliario convencional. Para casas que están en excelentes condiciones y ya listas para mudarse, esta puede ser una buena opción. Por supuesto, también deberá superar los obstáculos habituales para preparar la casa para el mercado, trabajar con agentes de Bienes Raices, atraer compradores, negociar y luego navegar por el cierre.

 

Compradores de viviendas en efectivo en Los ÁngelesNEGOCIO DE REHABILITACIÓN DEL HOGAR

La industria inmobiliaria sólo funciona para viviendas que estén preparadas para ello. Si la propiedad está en mal estado, necesita reparaciones serias. reparaciones, o si necesita vender rápidamente y sin demoras, es posible que el proceso típico de agente-comprador no sea el adecuado para usted. La alternativa es vender a un profesional de rehabilitación de viviendas. empresa que compra casas como Ventaja del vendedor. Después de una tasación sin compromiso, le haremos una oferta en efectivo que podrá cerrar en tan solo unos días después de aceptar nuestra oferta. Debido a que somos rehabilitadores profesionales, nos especializamos en quitarle de encima todas las preocupaciones relacionadas con la venta de una casa.

 

Si ha heredado una casa fiduciaria y está lejos o no tiene tiempo para averiguarlo vender una casa en un fideicomiso en California, nosotros nos encargaremos de la molestia. Si necesita vender rápidamente una casa propiedad del fideicomiso por el bien del fideicomiso, le conseguiremos el valor en efectivo y eliminaremos una propiedad costosa de la lista de activos del fideicomiso.

 

PROFESIONALES QUE PUEDEN MANEJAR UNA COMPRA DE CONFIANZA

Por último, pero no menos importante, asegúrese de trabajar con profesionales que tengan experiencia en propiedades fiduciarias. Debido a que un fideicomiso es propiedad de una estructura financiera, se requieren algunos pasos adicionales para transferir limpiamente la propiedad del fideicomiso. Los profesionales con estas habilidades incluyen abogados inmobiliarios, administradores financieros, negocios inmobiliarios y algunos agentes inmobiliarios.

 

VENTAJA DEL VENDEDOR PARA LAS CASAS FIDUCIARIAS DE LOS ÁNGELES

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