Si acaba de heredar una casa, puede ser un desafío saber qué hacer a continuación. No sólo tienes que cumplir la voluntad de la persona fallecida, sino que también tienes una responsabilidad potencial en tus manos: las casas no son baratas de administrar o mantener.

En lugar de quedarse sentado en una casa durante mucho tiempo, generalmente es mejor venderla lo más rápido posible, tomar el efectivo de la venta y luego usarlo para cubrir sus gastos o ponerlo en un fondo de ahorro. Pero, ¿cómo se vende una casa rápidamente?

Vender a una empresa de compra de viviendas

Empresas de compra de viviendas Son negocios que se crean con la misión explícita de comprar cualquier casa a alguien que quiera venderla. Aquellos que heredan propiedades a menudo recurren a empresas de compra de viviendas porque quieren liberar efectivo rápidamente, en lugar de tener que esperar meses (o a veces años) para que se realice una transacción habitual de vivienda.

Hay todo tipo de cosas que ralentizan el proceso de venta de una casa en el mercado privado habitual. La barrera más importante es la necesidad de formar una cadena de compradores o vendedores. Si una persona en la cadena cambia su decisión de comprar, esto puede retrasar todo el proceso, obligando a todos a esperar por un nuevo comprador.

Las empresas que compran viviendas en efectivo no dependen en absoluto de las cadenas. En cambio, usted obtiene por adelantado lo que el comprador de la vivienda cree que vale la propiedad heredada, lo que le ahorra mucho tiempo y dinero.

Vender una casa, sin importar la condición

Algunas personas tienen suerte y heredan propiedades en perfecto estado. Sin embargo, con demasiada frecuencia las propiedades heredadas tienen problemas que deben resolverse antes de ponerlas a la venta en el mercado privado.

Para muchos, esto significa realizar obras de renovación. Pero llevar a cabo reformas supone una carga para tus finanzas: tendrás que pagar la factura antes de recibir un solo céntimo por la venta de la propiedad.

Empresas de compra de viviendas, sin embargo, no son quisquillosos. Estas empresas comprarán una casa sin importar la condición y le darán dinero en efectivo por adelantado de acuerdo con lo que creen que vale. Incluso si la propiedad necesita renovaciones exhaustivas, usted sigue ganando: la empresa compradora de la vivienda simplemente resta el coste de las reparaciones del precio que ofrecen, lo que significa que normalmente usted no estará en peor situación. Además, no tendrá que lidiar usted mismo con ninguna de las molestias de organizar los trabajos de renovación, lo que también le permitirá ahorrar tiempo.

 

¿Por qué elegir un comprador en efectivo para vender su propiedad heredada?

Las empresas de compra de viviendas son las mejor valoradas en este momento. Pero ¿por qué tanta gente con propiedades heredadas los utiliza? Vamos a ver.

Le permite avanzar rápidamente

La herencia es un arma de doble filo. Por un lado, obtienes un pago inesperado, pero por el otro, alguien a quien amas ha muerto. Muchas personas que heredan una propiedad generalmente quieren venderla y continuar con el proceso de duelo. Si está desconsolado, no querrá tener que lidiar con problemas legales, compradores frustrantes y honorarios de agentes inmobiliarios: simplemente no vale la pena. Cuando se encuentra en ese estado emocional, desea una venta clínica rápida, efectivo en su cuenta bancaria y la capacidad de dejar atrás el pasado y concentrarse en su futuro.

Obtén efectivo rápido

Esperar a recibir dinero para una propiedad que ha heredado puede ser una experiencia estresante. Es posible que estés esperando una gran cantidad de dinero en efectivo para algo importante, como la educación de un niño, pero si no puedes acceder a él, no sirve de nada. Necesita dinero para poder convertir los bienes heredados en gastos e inversiones que le sean útiles.

Con los servicios de compra de vivienda, a menudo puede recibir pagos en efectivo en su cuenta en tan solo 48 horas. Los compradores en efectivo a menudo querrán inspeccionar la propiedad heredada para establecer un valor estimado. Luego, le harán una oferta en efectivo que podrá aceptar o rechazar: la elección es suya.

Si acepta la oferta, el comprador en efectivo se hará cargo de muchas de las responsabilidades, incluida la transferencia de la escritura. Elimina el estrés de todo el proceso.

Evite el estrés de venta

A la gente le gusta vender propiedades en el mercado privado porque creen que obtendrán un mejor precio (algo que no siempre está garantizado). Pero vender en el mercado abierto es una experiencia estresante. No sólo hay una multitud de costos –incluidos los honorarios de los agentes inmobiliarios– sino que los compradores pueden retirarse en el último minuto, frenando toda la transacción.

Vender a un comprador en efectivo es una experiencia libre de estrés. Usted sabe de antemano cuánto dinero recibirá y no hay posibilidad de retirarse. Obtiene el dinero ingresado en su cuenta sin ningún problema ni complicación; el importe final depende del estado de su vivienda y del precio de propiedades similares en el área inmediata.

Evite problemas de seguro y costos de funcionamiento

Una vez que has heredado una propiedad, te conviertes en el propietario legal y toda la responsabilidad de la casa recae sobre ti, incluidos los gastos de funcionamiento. No es bueno. No desea pagar costos continuos de seguro y ciertamente no desea ser responsable de todas las posesiones de la casa. Desde su perspectiva, lo mejor es seguir adelante, transferir los activos físicos a efectivo y deshacerse de todo el riesgo.

Evite realizar reparaciones

Finalmente, cuando un ser querido ha fallecido, lo último que quieres hacer es evaluar el estado de su casa y realizar reparaciones. Mucha gente hace esto por sentido del deber o necesidad, pero con un comprador en efectivo, no es necesario: puede vender su casa en cualquier condición.

Las casas en malas condiciones disuaden a los compradores habituales, lo que los lleva a solicitar importantes descuentos sobre el precio de venta. Sin embargo, las empresas de compra de viviendas son profesionales que ven el potencial de cada propiedad y pueden ofrecer un precio justo, sin importar la condición. Si no desea realizar trabajos de reparación, la mejor opción es contratar un comprador en efectivo.

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